Statige villa met bijgebouw op zuidgericht perceel van 832 m². Vlot bereikbaar nabij centrum Rumbeke en Roeselare. Vlakbij Sterrebos, winkels en AZ Delta. Te koop via Pre-sale formule met instelprijs.
|
Grondoppervlakte
832m²
|
(Bruto) oppervlaktes
217m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1956
|
EPC
155 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
832m²
|
(Bruto) oppervlaktes
217m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1956
|
EPC
155 kWh/m²
|
1
met polyvalent bijgebouw
2
gunstig EPC en beschikt over zonnepanelen (nog met GSC)
3
strategische ligging met vlotte bereikbaarheid
Omschrijving
Deze eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op woensdag 03/06/26 tussen 17u en 19u en op zaterdag 06/06/2026 tussen 10u en 12u kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs.
Statige villa met ruim bijgebouw op een zuidgericht perceel van 832 m², strategisch gelegen tussen het centrum van Rumbeke en Roeselare. Vlot bereikbaar en vlakbij Sterrebos, winkels, AZ Delta en sterrenrestaurant Boury.
Bent u op zoek naar een villa te koop in Roeselare met veel ruimte, mogelijkheden en een groot bijgebouw? Deze vrijstaande woning langs de Rumbeeksesteenweg garandeert een degelijke basis met een uitstekende ligging en tal van gebruiksmogelijkheden en invullingen.
De villa beschikt over dubbele beglazing, dakisolatie en spouwisolatie. Dankzij het EPC-label B en de aanwezigheid van zonnepanelen (vermogen van 2,62 kWp + groenestroomcertificaten tot 2031) geniet u bovendien van een energiezuinige woning.
Indeling van de woning te koop:
- Gelijkvloers (ca. 108 m²):
* Inkomhal / traphal
* Ruime woonkamer met parketvloer en open haard in cortenstaal
* Ingerichte keuken
* Apart toilet
* Stoomdouche met technische ruimte
- Verdieping (ca. 101 m²):
* Nachthal
* Vier ruime slaapkamers
* Badkamer met ligbad, douche toilet en lavabomeubel
- Zolder (ca. 60 m²):
* Bereikbaar via schuiftrap, voorzien van dakramen en ingericht met ingemaakte kasten: ideaal als hobby-, speel- of bergruimte
- Kelder (ca. 58 m²):
* Praktische extra bergruimte
Een bijzondere meerwaarde van deze eigendom is het ruime bijgebouw met tal van mogelijkheden. Achterliggend de gemetste garage met zolderverdieping staat een aangebouwde structuur die zorgt voor een aanzienlijke extra oppervlakte. Ideaal voor meerdere voertuigen, stockage, atelier, hobbyruimte of een zelfstandige activiteit.
- Buitenruimte:
* Aangename voortuin met oprit met meerdere parkeerplaatsen en achteraan een afgesloten zuidgerichte afgesloten groene oase.
Extra:
* 15.000 liter regenwater
* gevel recent gekaleid en voorzien van een hydrofuge laag
Deze villa geniet van een centrale strategische ligging tussen het centrum van Rumbeke en Roeselare. Het Sterrebos bevindt zich op wandelafstand en ook winkels, zoals de Colruyt, openbaar vervoer en AZ Delta liggen in de directe omgeving. Dankzij de vlotte verbinding naar de autosnelweg combineert deze eigendom bereikbaarheid met comfortabel wonen.
Bent u op zoek naar een villa te koop in Roeselare met een groot bijgebouw, veel potentieel en een uitstekende ligging? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 06/06/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Statige villa met ruim bijgebouw op een zuidgericht perceel van 832 m², strategisch gelegen tussen het centrum van Rumbeke en Roeselare. Vlot bereikbaar en vlakbij Sterrebos, winkels, AZ Delta en sterrenrestaurant Boury.
Bent u op zoek naar een villa te koop in Roeselare met veel ruimte, mogelijkheden en een groot bijgebouw? Deze vrijstaande woning langs de Rumbeeksesteenweg garandeert een degelijke basis met een uitstekende ligging en tal van gebruiksmogelijkheden en invullingen.
De villa beschikt over dubbele beglazing, dakisolatie en spouwisolatie. Dankzij het EPC-label B en de aanwezigheid van zonnepanelen (vermogen van 2,62 kWp + groenestroomcertificaten tot 2031) geniet u bovendien van een energiezuinige woning.
Indeling van de woning te koop:
- Gelijkvloers (ca. 108 m²):
* Inkomhal / traphal
* Ruime woonkamer met parketvloer en open haard in cortenstaal
* Ingerichte keuken
* Apart toilet
* Stoomdouche met technische ruimte
- Verdieping (ca. 101 m²):
* Nachthal
* Vier ruime slaapkamers
* Badkamer met ligbad, douche toilet en lavabomeubel
- Zolder (ca. 60 m²):
* Bereikbaar via schuiftrap, voorzien van dakramen en ingericht met ingemaakte kasten: ideaal als hobby-, speel- of bergruimte
- Kelder (ca. 58 m²):
* Praktische extra bergruimte
Een bijzondere meerwaarde van deze eigendom is het ruime bijgebouw met tal van mogelijkheden. Achterliggend de gemetste garage met zolderverdieping staat een aangebouwde structuur die zorgt voor een aanzienlijke extra oppervlakte. Ideaal voor meerdere voertuigen, stockage, atelier, hobbyruimte of een zelfstandige activiteit.
- Buitenruimte:
* Aangename voortuin met oprit met meerdere parkeerplaatsen en achteraan een afgesloten zuidgerichte afgesloten groene oase.
Extra:
* 15.000 liter regenwater
* gevel recent gekaleid en voorzien van een hydrofuge laag
Deze villa geniet van een centrale strategische ligging tussen het centrum van Rumbeke en Roeselare. Het Sterrebos bevindt zich op wandelafstand en ook winkels, zoals de Colruyt, openbaar vervoer en AZ Delta liggen in de directe omgeving. Dankzij de vlotte verbinding naar de autosnelweg combineert deze eigendom bereikbaarheid met comfortabel wonen.
Bent u op zoek naar een villa te koop in Roeselare met een groot bijgebouw, veel potentieel en een uitstekende ligging? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 06/06/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 6 juni van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1956 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 832m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 217m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.200 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 155 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: B (ID: 12490211) - D (ID: 19672555) / Perceelscore: D (ID: 0636/00B003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
