Droom je van een instapklare en volledig gerenoveerde woning met een ruime tuin? Ontdek deze ideale gezinswoning waar comfort en aangenaam buitenleven samenkomen op toplocatie in Roeselare.
|
Grondoppervlakte
449m²
|
(Bruto) oppervlaktes
170m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
/
|
EPC
278 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
449m²
|
(Bruto) oppervlaktes
170m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
278 kWh/m²
|
1
Volledig gerenoveerd en meteen instapklaar
2
Ruime bewoonbare oppervlakte en zonnige tuin
3
Zeer centrale, doch rustige ligging
Omschrijving
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. De vermelde prijs is een instelprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - mathias.lauwyck@dewaele.com!
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een ruime tuin, veel parkeermogelijkheden en een vlotte bereikbaarheid? Deze volledig gerenoveerde woning in Roeselare combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en tal van interessante troeven.
De centrale, maar rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.
Ook op vlak van parkeergelegenheid biedt deze woning heel wat mogelijkheden. De inpandige garage en private oprit zorgen voor extra comfort, terwijl de ruime parkeermogelijkheden een absolute meerwaarde vormen voor jou en je bezoekers.
Achteraan ontdek je de ruime, zonnige tuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Of je nu graag ontspant in de zon, gezellig tafelt met familie en vrienden of de kinderen buiten laat spelen, hier vind je alle ruimte om er optimaal van te genieten.
INDELING:
- praktische inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot wasplaats / bijkeuken
- gezellige zithoek met sfeerkachel
- inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de ruime en zonnige tuin (volledig omheind)
1e verdieping:
- 2 zeer ruime slaapkamers
- nachthal
- moderne badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche
2e verdieping:
- vaste trap naar bijkomende 3e slaapkamer
Wens je meer informatie of een bezoek? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 14/11/2026 om 10:00 tot 16/11/2026 om 18:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een ruime tuin, veel parkeermogelijkheden en een vlotte bereikbaarheid? Deze volledig gerenoveerde woning in Roeselare combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en tal van interessante troeven.
De centrale, maar rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.
Ook op vlak van parkeergelegenheid biedt deze woning heel wat mogelijkheden. De inpandige garage en private oprit zorgen voor extra comfort, terwijl de ruime parkeermogelijkheden een absolute meerwaarde vormen voor jou en je bezoekers.
Achteraan ontdek je de ruime, zonnige tuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Of je nu graag ontspant in de zon, gezellig tafelt met familie en vrienden of de kinderen buiten laat spelen, hier vind je alle ruimte om er optimaal van te genieten.
INDELING:
- praktische inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot wasplaats / bijkeuken
- gezellige zithoek met sfeerkachel
- inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de ruime en zonnige tuin (volledig omheind)
1e verdieping:
- 2 zeer ruime slaapkamers
- nachthal
- moderne badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche
2e verdieping:
- vaste trap naar bijkomende 3e slaapkamer
Wens je meer informatie of een bezoek? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 14/11/2026 om 10:00 tot 16/11/2026 om 18:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van zaterdag 14 november 10:00 tot en met maandag 16 november 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 449m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 170m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 278 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets |  Gebouwscore: B (ID: 12512659) / Perceelscore: D (ID: 0867/00P003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
