Tijdloze villa te koop op 1.869 m² in Hooglede. Zee aan ruimte. Rustig gelegen in doodlopende straat. Klassevol en hoogwaardig gerenoveerd. Pre-sale met richtprijs op14 juni 2025.
|
Grondoppervlakte
1869m²
|
(Bruto) oppervlaktes
390m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1989
|
EPC
270 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1869m²
|
(Bruto) oppervlaktes
390m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1989
|
EPC
270 kWh/m²
|
1
zee aan ruimte
2
landelijke ligging
3
topafwerking
Omschrijving
Discreet ingebed op de westflank van Hooglede (nabij Vossenberg), tussen paardenweides en weidse velden vinden we deze prachtige gerenoveerde villa op een perceel van 1.869 m².
Een architecturale tijdloze creatie van het gerenommeerde BURO II (nu B2Ai), met een royale bewoonbare oppervlakte van 387 m² en een bijzonder dynamisch en doordacht interieur dankzij de uitgekiende tussenverdiepingen en slimme doorkijklijnen.
Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over via de grote glaspartijen. Elke ruimte is doordrenkt van licht en biedt zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin, de vijver en de omliggende natuur.
Met het centrum van Roeselare op slechts enkele minuten rijden, combineert deze woning landelijk wonen met vlotte bereikbaarheid.
Dankzij het ruim woonvolume, de zolder en kelderverdieping is deze woning ook uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een kangoeroewoning.
Indeling van de villa te koop:
* Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met trap
- Riante leefruimte met parketvloer en houthaard en zicht op tuin en vijver
- Strakke witte leefkeuken met Miele toestellen
- Functionele berging
*Tussenverdieping:
- Polyvalente nachthal (bureau, speelhoek, gameroom)
- Master bedroom met ingemaakte maatkasten
- Luxe badkamer met bad, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel
- 3 slaapkamers, waarvan 1 ingericht als dressing
- Extra ruimte (nu sportruimte), ook geschikt als bureau of slaapkamer
*Zolder:
- Bergruimte maar kan nog volledig ingericht worden en biedt mogelijkheid tot extra (slaap)kamers of hobbyruimte
*Kelder:
- Garage, voorraadruimte, wasplaats en 2 koele kelders (wijnkelder)
- Grote polyvalente ruimte voor bar, bureau, ontspanning, oldtimer of hobby...
Troeven van deze villa te koop:
- Discreet en erg rustig gelegen in een doodlopende straat
- Tijdloze architectuur met focus op lichtinval, zichtlijnen en beleving en recent kwalitatief gerenoveerd
- Zee van ruimte (ca. 390 m²)
- Volledig afgesloten met automatische poort
- Prachtige onderhoudsvriendelijke tuin met vijver, terras en mooie verzichten
- Elektriciteit vernieuwd (blanco keuring)
- Gunstig EPC-label C en grotendeels vloerverwarming voor maximaal comfort – geen renovatieverplichting en asbestveilig
- Centrale ligging nabij Roeselare en vlotte bereikbaarheid
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/06/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Een architecturale tijdloze creatie van het gerenommeerde BURO II (nu B2Ai), met een royale bewoonbare oppervlakte van 387 m² en een bijzonder dynamisch en doordacht interieur dankzij de uitgekiende tussenverdiepingen en slimme doorkijklijnen.
Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over via de grote glaspartijen. Elke ruimte is doordrenkt van licht en biedt zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin, de vijver en de omliggende natuur.
Met het centrum van Roeselare op slechts enkele minuten rijden, combineert deze woning landelijk wonen met vlotte bereikbaarheid.
Dankzij het ruim woonvolume, de zolder en kelderverdieping is deze woning ook uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een kangoeroewoning.
Indeling van de villa te koop:
* Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met trap
- Riante leefruimte met parketvloer en houthaard en zicht op tuin en vijver
- Strakke witte leefkeuken met Miele toestellen
- Functionele berging
*Tussenverdieping:
- Polyvalente nachthal (bureau, speelhoek, gameroom)
- Master bedroom met ingemaakte maatkasten
- Luxe badkamer met bad, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel
- 3 slaapkamers, waarvan 1 ingericht als dressing
- Extra ruimte (nu sportruimte), ook geschikt als bureau of slaapkamer
*Zolder:
- Bergruimte maar kan nog volledig ingericht worden en biedt mogelijkheid tot extra (slaap)kamers of hobbyruimte
*Kelder:
- Garage, voorraadruimte, wasplaats en 2 koele kelders (wijnkelder)
- Grote polyvalente ruimte voor bar, bureau, ontspanning, oldtimer of hobby...
Troeven van deze villa te koop:
- Discreet en erg rustig gelegen in een doodlopende straat
- Tijdloze architectuur met focus op lichtinval, zichtlijnen en beleving en recent kwalitatief gerenoveerd
- Zee van ruimte (ca. 390 m²)
- Volledig afgesloten met automatische poort
- Prachtige onderhoudsvriendelijke tuin met vijver, terras en mooie verzichten
- Elektriciteit vernieuwd (blanco keuring)
- Gunstig EPC-label C en grotendeels vloerverwarming voor maximaal comfort – geen renovatieverplichting en asbestveilig
- Centrale ligging nabij Roeselare en vlotte bereikbaarheid
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/06/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 14 juni van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1989 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Vernieuwd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 1869m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 390m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.002 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 270.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15648408) / Perceelscores: A (ID: 1227/00F000) - A (ID: 1229/00B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
