Kom langs tijdens onze opendeur op zaterdag 25/04 van 11u-12u.
|
Rendement
2,45 %
|
Huurprijs
€ 8.400/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
99m²
|
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,45 %
|
Huurprijs
€ 8.400/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
99m²
|
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
1
6 % btw mogelijk!
2
Lichtrijke leefruimte.
3
Royaal terras.
Omschrijving
Kom langs tijdens onze opendeur op zaterdag 25/04 van 11u-12u.
Aan het Guido Gezelleplein, te midden in het centrum van de gemeente Staden bevindt zich deze kleinschalige Residentie Jan Baptiste.
Dankzij deze centrale ligging in Staden heb je diverse buurtwinkels op wandelafstand!
Het gebouw werd ontworpen met oog voor een moderne doch tijdloze uitstraling. Alsook werd er veel aandacht besteed om de leefruimte zo nauw mogelijk te betrekken met de buitenruimte. Hierdoor geniet je optimaal van grote terrassen en veel lichtinval.
Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en geniet van volgende indeling:
- inkom
- toilet
- berging
- woonkamer
- keuken
- 2 slaapkamers
- badkamer
- terras
Mogelijkheid om parkeerplaats mee aan te kopen.
Een gemeenschappelijke vuilnisberging en een fietsenberging is voorzien.
Het appartement komt in aanmerking voor de 6% BTW - regel!
Aan het Guido Gezelleplein, te midden in het centrum van de gemeente Staden bevindt zich deze kleinschalige Residentie Jan Baptiste.
Dankzij deze centrale ligging in Staden heb je diverse buurtwinkels op wandelafstand!
Het gebouw werd ontworpen met oog voor een moderne doch tijdloze uitstraling. Alsook werd er veel aandacht besteed om de leefruimte zo nauw mogelijk te betrekken met de buitenruimte. Hierdoor geniet je optimaal van grote terrassen en veel lichtinval.
Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en geniet van volgende indeling:
- inkom
- toilet
- berging
- woonkamer
- keuken
- 2 slaapkamers
- badkamer
- terras
Mogelijkheid om parkeerplaats mee aan te kopen.
Een gemeenschappelijke vuilnisberging en een fietsenberging is voorzien.
Het appartement komt in aanmerking voor de 6% BTW - regel!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Nee |
| Terras | 14m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 99m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 64.895 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 220.105 |
| Notariskosten (indicatief) | € 4 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 8.400 |
| Bruto huurrendement | 2.45 % |
Wettelijke informatie
| Watertoets |   Gebouwscores: C (ID: 31650651) - D (ID: 31312104) / Perceelscore: D (ID: 1212/00S003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800 Roeselare
8800 Roeselare
