Top voor investeerders! Belgisch paasakkoord: 6% BTW bij sloop & heropbouw (max. 175m²) mits 15j verhuur! Duurzaam investeren, hoog rendement: energiezuinige nieuwbouw. Info? Contacteer ons!
|
Rendement
2,83 %
|
Huurprijs
€ 8.100/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
103m²
|
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,83 %
|
Huurprijs
€ 8.100/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
103m²
|
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
1
6 % btw mogelijk!
2
Lichtrijke leefruimte.
3
Royaal terras.
Omschrijving
Top voor investeerders!
Belgisch paasakkoord: 6% BTW bij sloop & heropbouw (max. 175m²) mits 15j verhuur!
Duurzaam investeren, hoog rendement: energiezuinige nieuwbouw.
Info? Contacteer ons!
Aan het Guido Gezelleplein, te midden in het centrum van de gemeente Staden, start men binnenkort met het oprichten van deze kleinschalige Residentie Jan Baptiste.
Dankzij deze centrale ligging in Staden heb je diverse buurtwinkels op wandelafstand!
Het gebouw werd ontworpen met oog voor een moderne doch tijdloze uitstraling. Alsook werd er veel aandacht besteed om de leefruimte zo nauw mogelijk te betrekken met de buitenruimte. Hierdoor geniet je optimaal van grote terrassen en veel lichtinval.
Appartement 02.04, op de tweede verdieping, omvat:
- inkom,
- toilet,
- 2 bergingen,
- woonkamer,
- keuken,
- 2 slaapkamers,
- badkamer,
- terras.
Er zijn ook 15 parkeerplaatsen voorzien, een vuilnisberging en een fietsenberging.
Het project komt in aanmerking voor de 6% BTW - regel!
Belgisch paasakkoord: 6% BTW bij sloop & heropbouw (max. 175m²) mits 15j verhuur!
Duurzaam investeren, hoog rendement: energiezuinige nieuwbouw.
Info? Contacteer ons!
Aan het Guido Gezelleplein, te midden in het centrum van de gemeente Staden, start men binnenkort met het oprichten van deze kleinschalige Residentie Jan Baptiste.
Dankzij deze centrale ligging in Staden heb je diverse buurtwinkels op wandelafstand!
Het gebouw werd ontworpen met oog voor een moderne doch tijdloze uitstraling. Alsook werd er veel aandacht besteed om de leefruimte zo nauw mogelijk te betrekken met de buitenruimte. Hierdoor geniet je optimaal van grote terrassen en veel lichtinval.
Appartement 02.04, op de tweede verdieping, omvat:
- inkom,
- toilet,
- 2 bergingen,
- woonkamer,
- keuken,
- 2 slaapkamers,
- badkamer,
- terras.
Er zijn ook 15 parkeerplaatsen voorzien, een vuilnisberging en een fietsenberging.
Het project komt in aanmerking voor de 6% BTW - regel!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Terras | 8m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 103m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 60.066,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 198.934,00 |
| Raming aansluitingskosten | 4.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 8.100 |
| Bruto huurrendement | 2.83 % |
Wettelijke informatie
| Watertoets |   Gebouwscores: C (ID: 31650651) - D (ID: 31312104) / Perceelscore: D (ID: 1212/00S003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800 Roeselare
8800 Roeselare
