Deze charmante gezinswoning biedt maar liefst 193 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) en is rustig én centraal gelegen in de Leopoldlaan te Staden, op een royaal perceel van 454 m².
|
Grondoppervlakte
454m²
|
(Bruto) oppervlaktes
193m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1975
|
EPC
289 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
454m²
|
(Bruto) oppervlaktes
193m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1975
|
EPC
289 kWh/m²
|
1
Zeer rustig, doch centraal gelegen nabij alle noodzakelijke voorzieningen
2
Gunstig EPC C label
3
Mogelijkheid om polyvalente ruimte, bergruimte of extra slaapkamers te voorzien
Omschrijving
Deze instapklare halfopen woning is gelegen in de Leopoldlaan, een rustige en kindvriendelijke straat op wandelafstand van het centrum van Staden, scholen en winkels. Met een bewoonbare oppervlakte van 193 m² (volgens EPC) en een perceel van 454 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een gezin.
De woning beschikt over een inpandige garage, voldoende parkeermogelijkheden én een uitweg langs achter – handig voor fietsen, tuinmateriaal of extra toegang. De perfect onderhouden tuin is een oase van rust waar je in alle privacy kunt genieten van elk seizoen.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de praktische indeling. Bovendien biedt de ruime bovenverdieping nog tal van mogelijkheden om verder in te richten naar eigen wens – ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.
Kortom, een veelzijdige en verzorgde woning met potentieel op een toplocatie in Staden.
INDELING
Gelijkvloers:
- praktische inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke leefruimte
- ruime keuken met eetplaats
- 3 slaapkamers (gelijkvloers wonen is mogelijk)
- badkamer met ligbad en wastafel
- inpandige garage
1e verdieping:
- polyvalente ruimte, bergruimte of mogelijkheid om verschillende extra slaapkamers te voorzien.
Hier geniet je van je eigen prachtig aangelegde en perfect onderhouden zonnige tuin, waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de handige uitweg heb je bovendien extra gemak en privacy.
Wens je meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De woning beschikt over een inpandige garage, voldoende parkeermogelijkheden én een uitweg langs achter – handig voor fietsen, tuinmateriaal of extra toegang. De perfect onderhouden tuin is een oase van rust waar je in alle privacy kunt genieten van elk seizoen.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de praktische indeling. Bovendien biedt de ruime bovenverdieping nog tal van mogelijkheden om verder in te richten naar eigen wens – ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.
Kortom, een veelzijdige en verzorgde woning met potentieel op een toplocatie in Staden.
INDELING
Gelijkvloers:
- praktische inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke leefruimte
- ruime keuken met eetplaats
- 3 slaapkamers (gelijkvloers wonen is mogelijk)
- badkamer met ligbad en wastafel
- inpandige garage
1e verdieping:
- polyvalente ruimte, bergruimte of mogelijkheid om verschillende extra slaapkamers te voorzien.
Hier geniet je van je eigen prachtig aangelegde en perfect onderhouden zonnige tuin, waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de handige uitweg heb je bovendien extra gemak en privacy.
Wens je meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1975 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 454m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 193m² |
| Kadastraal inkomen | € 696 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 289.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15890354) / Perceelscore: A (ID: 1238/00W000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
