Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Schitterende villa, idyllisch gelegen in landelijke omgeving

Instelprijs: 575.000

Stap binnen in deze exclusieve villa te Westrozebeke, waar luxe en sereniteit samensmelten te midden van weelderig groen en laat je verrassen door het ongeëvenaarde comfort dat deze woning biedt.

Grondoppervlakte
1663m²
(Bruto) oppervlaktes
203m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Bouwjaar
1973
EPC
267 kWh/m²
1

Instapklare villa op een zeer ruim perceel van 1663 m²

2

Uitzonderlijk veel aandacht voor details en maatwerk doorheen de volledige woning

3

Energiezuinig dankzij gunstig EPC en zonnepanelen (Sonnex)

Omschrijving

Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. De vermelde prijs is een richtprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke: Mathias Lauwyck via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com.

Deze buitengewone eigendom wordt gekenmerkt door een onberispelijk onderhoud van de toegewijde eigenaars. Elke ruimte is in detail doordacht en voorzien van maatwerk, waardoor een gevoel van exclusiviteit en luxe ontstaat. Met moderne voorzieningen die voldoen aan de eisen van hedendaags comfort, biedt deze woning een unieke en verfijnde leefomgeving.

INDELING

Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de aangelegde tuin en fruitboomgaard
- Volledig uitgeruste leefkeuken met toegang tot een koele voorraadberging
- 2 slaapkamers (ruime masterbedroom en extra kamer)
- Badkamer met inloopdouche en wastafel
- Bureauruimte op maat ontworpen voor twee personen, uitgerust met kasten en een volledige wand met inbouwkasten
- Inpandige garage met automatische poort en opslagruimte
- Aangelegde tuin met diverse gezellige terrassen en relaxerende sauna incl. buitendouche
- Carport met zonnepanelen + bergruimte
- Tuinhok voor het tuinmateriaal
- Ruim tuinhuis ingericht als hobbyruimte

1e verdieping (volledig vernieuwd in 2021):
- Nachthal met ingemaakte kasten
- 2 extra slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

Zolderverdieping en kelder:
- Bergruimte
- Technische installaties

Wens je meer informatie of een bezoek? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke: Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com en wie weet is deze unieke eigendom binnenkort van jou!
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2021
Bebouwing Open
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Private parkeerplaats(en) 5
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 1
Perceelsoppervlakte 1663m²
Bewoonbare oppervlakte 203m²
Bebouwde oppervlakte 309m²
Kadastraal inkomen € 577
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Ja
Attest voor stookolietank verkregen Ja
Inhoud stookolietank (liter) 2500
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Stookolie
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Zonnepanelen (kw) 5.040
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 267.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 18178373) - A (ID: 15693749) - A (ID: 15734359) / Perceelscore: A (ID: 0743/00H000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

267 kWh/m²

Je makelaars

Mathias Lauwyck 200x200 02 10 2023 g Ag9hy8

Mathias Lauwyck

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 736

Bert Delhuvenne 200x200

Bert Delhuvenne

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 508 936

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.