Deze instapklare gezinswoning biedt 4 slaapkamers, een aangename tuin en alle ruimte om comfortabel te wonen. De ideale thuis voor wie zonder grote renovatiewerken wil verhuizen en meteen wil genieten!
|
Rendement
3,80 %
|
Huurprijs
€ 10.740/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
137 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
132m²
|
Renovatiejaar
2017
|
Slaapkamers
4
|
EPC
256 kWh/m²
|
|
Rendement
3,80 %
|
Huurprijs
€ 10.740/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
137 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
132m²
|
Renovatiejaar
2017
|
|
Slaapkamers
4
|
EPC
256 kWh/m²
|
1
Instapklaar en lichtrijk
2
Lage energiekosten dankzij gunstig EPC C label
3
Ook geschikt als investering!
Omschrijving
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. De vermelde prijs is een instelprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - mathias.lauwyck@dewaele.com!
Op zoek naar een woning waar je meteen je intrek kunt nemen? Dankzij de gunstige ligging in de Watervalstraat 60 in Ardooie woon je hier in een rustige omgeving, met winkels, dagelijkse voorzieningen en belangrijke invalswegen binnen handbereik.
Deze volledig instapklare gezinswoning combineert maar liefst 4 slaapkamers met lichtrijke ruimtes en een volledig omheinde tuin. De praktische indeling en de reeds uitgevoerde vernieuwingen maken dit een aantrekkelijke keuze voor wie comfortabel wil wonen en genieten zonder renovatiewerken. Ook zeer geschikt als investering!
Ook op technisch vlak werd de woning reeds volledig vernieuwd:
- Volledig vernieuwde leidingen
- Geïsoleerde vloer en dak
- Hoogrendementsbeglazing
- Centrale verwarming met condensatieketel van 2020
Achteraan bevindt zich een volledig omheinde tuin met bijkomende bergruimte. Een aangename buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of fietsen en tuinmateriaal praktisch op te bergen.
Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een interessante investering, deze instapklare woning in Ardooie biedt tal van mogelijkheden. Wens je meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 07/11/2026 om 15:00 tot 11/11/2026 om 15:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Op zoek naar een woning waar je meteen je intrek kunt nemen? Dankzij de gunstige ligging in de Watervalstraat 60 in Ardooie woon je hier in een rustige omgeving, met winkels, dagelijkse voorzieningen en belangrijke invalswegen binnen handbereik.
Deze volledig instapklare gezinswoning combineert maar liefst 4 slaapkamers met lichtrijke ruimtes en een volledig omheinde tuin. De praktische indeling en de reeds uitgevoerde vernieuwingen maken dit een aantrekkelijke keuze voor wie comfortabel wil wonen en genieten zonder renovatiewerken. Ook zeer geschikt als investering!
Ook op technisch vlak werd de woning reeds volledig vernieuwd:
- Volledig vernieuwde leidingen
- Geïsoleerde vloer en dak
- Hoogrendementsbeglazing
- Centrale verwarming met condensatieketel van 2020
Achteraan bevindt zich een volledig omheinde tuin met bijkomende bergruimte. Een aangename buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of fietsen en tuinmateriaal praktisch op te bergen.
Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een interessante investering, deze instapklare woning in Ardooie biedt tal van mogelijkheden. Wens je meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 07/11/2026 om 15:00 tot 11/11/2026 om 15:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van zaterdag 7 november 15:00 tot en met woensdag 11 november 15:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1931 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 137m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 132m² |
| Kadastraal inkomen | € 235 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.740 |
| Bruto huurrendement | 3.8 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 256 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15149154) / Perceelscore: A (ID: 1010/00R004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
