Deze parel in de Reigerstraat 1 biedt 3 ruime slaapkamers, een gezellige tuin om te ontspannen én een inpandige garage. Plan snel je bezoek en ontdek jouw nieuwe thuis!
|
Grondoppervlakte
370m²
|
(Bruto) oppervlaktes
140m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2006
|
EPC
193 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
370m²
|
(Bruto) oppervlaktes
140m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2006
|
EPC
193 kWh/m²
|
1
Energiezuinig dankzij gunstig EPC B label
2
Instapklaar en gelegen in een leuke wijk (doodlopende straat)
3
Gezellige tuin waar je heerlijk kan genieten
Omschrijving
Droom je van een lichtrijke, instapklare gezinswoning in een rustige en aangename wijk in Ardooie? Dan is deze topper in de Reigerstraat 1 beslist iets voor jou! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een gezellige tuin én een inpandige garage. Een ideale thuis voor wie ruimte, licht en praktisch wonen wil combineren.
INDELING
Gelijkvloers:
- praktische inkomhal
- lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
- keuken met eetplaats en berging
- inpandige garage
- volledig omheinde tuin met uitweg, tuinhuis en een prachtig aangelegd terras
1e verdieping:
- 3 ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad en inloopdouche
Zolderruimte:
- bergruimte
Grootste troeven?
- Energiezuinig en volledig instapklaar
- Centrale ligging, doch rustig
- Lichtrijke leefruimtes en doordachte indeling
Wil je deze unieke woning zelf ontdekken? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke, Mathias Lauwyck, via +32 472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/02/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
INDELING
Gelijkvloers:
- praktische inkomhal
- lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
- keuken met eetplaats en berging
- inpandige garage
- volledig omheinde tuin met uitweg, tuinhuis en een prachtig aangelegd terras
1e verdieping:
- 3 ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad en inloopdouche
Zolderruimte:
- bergruimte
Grootste troeven?
- Energiezuinig en volledig instapklaar
- Centrale ligging, doch rustig
- Lichtrijke leefruimtes en doordachte indeling
Wil je deze unieke woning zelf ontdekken? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke, Mathias Lauwyck, via +32 472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/02/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 14 februari van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2006 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 370m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 140m² |
| Bebouwde oppervlakte | 87.6m² |
| Kadastraal inkomen | € 629 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 193 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15040802) / Perceelscore: A (ID: 1153/00N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
