Recent gerenoveerde woning in de Lijsterstraat in Ardooie op een perceel van 303 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 232 m² biedt ze alle ruimte voor het gezin. De rustige maar vlot bereikbare ligging, de garage met directe toegang tot de tuin en het instapklare karakter maken dit een echte topper.
|
Grondoppervlakte
303m²
|
(Bruto) oppervlaktes
232m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
183 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
303m²
|
(Bruto) oppervlaktes
232m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
183 kWh/m²
|
1
Recent gerenoveerd
2
Energiezuinig
3
Garage met doorgang naar de tuin
Omschrijving
In de Lijsterstraat in Ardooie vinden we deze instapklare woning op een perceel van 303 m². De ligging vormt een absolute troef waar je geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen verbindingswegen, maar tegelijk rustig en aangenaam wonen.
De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 232 m², waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor het hele gezin. Bovendien werd het huis recent gerenoveerd.
Tot slot is er een garage die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin, ideaal voor zowel praktisch gebruik als voor wie graag geniet van het buitenleven.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
- inkom
- eetruimte
- gezellige zithoek
- keuken uitgerust met vaatwasser, kookplaat, oven, spoelbak, dampkap, ingemaakte kasten...
- toilet
- wasplaats
Eerste verdieping:
- nachthal met 2 slaapkamers
- badkamer voorzien van ligbad/douche, badkamermeubel met dubbele lavabo
Tweede verdieping:
- masterbedroom met dressing
- bergruimte
Troeven van het huis:
- Instapklaar en lichtrijk
- Recent gerenoveerd
- Energiezuinig
- Zonnepanelen aanwezig
- Conforme elektriciteit
- Garage met doorgang naar de tuin
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 20/10/2025 om 09:00 tot 25/10/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 232 m², waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor het hele gezin. Bovendien werd het huis recent gerenoveerd.
Tot slot is er een garage die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin, ideaal voor zowel praktisch gebruik als voor wie graag geniet van het buitenleven.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
- inkom
- eetruimte
- gezellige zithoek
- keuken uitgerust met vaatwasser, kookplaat, oven, spoelbak, dampkap, ingemaakte kasten...
- toilet
- wasplaats
Eerste verdieping:
- nachthal met 2 slaapkamers
- badkamer voorzien van ligbad/douche, badkamermeubel met dubbele lavabo
Tweede verdieping:
- masterbedroom met dressing
- bergruimte
Troeven van het huis:
- Instapklaar en lichtrijk
- Recent gerenoveerd
- Energiezuinig
- Zonnepanelen aanwezig
- Conforme elektriciteit
- Garage met doorgang naar de tuin
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 20/10/2025 om 09:00 tot 25/10/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 20 oktober 09:00 tot en met zaterdag 25 oktober 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 303m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 232m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 183.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 19664170) / Perceelscore: A (ID: 0690/00X000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
