Lees zeker verder als u interesse heeft in een stijlvolle villa!
|
Grondoppervlakte
2889m²
|
(Bruto) oppervlaktes
281m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1965
|
EPC
356 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2889m²
|
(Bruto) oppervlaktes
281m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1965
|
EPC
356 kWh/m²
|
1
Centrale ligging
2
Kwalitatieve afwerkingsgraad
3
Zwembad en poolhouse
Omschrijving
Bent u op zoek naar ruimte, luxe en absolute rust? Deze stijlvolle villa in Ledegem ligt op een groen perceel van maar liefst 2.890 m². De eigendom werd in 2003 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen, wat resulteert in een tijdloze thuis waar comfort en klasse centraal staan. U geniet hier van volledige privacy, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.
Indeling & Comfort
Via de oprijlaan bereikt u de woning. De lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel biedt dankzij de grote raampartijen een schitterend uitzicht op de tuin en vijver. Aansluitend bevindt zich de luxe-keuken van Bourgondisch Kruis, met directe toegang tot de wasplaats en kelder. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een ruim bureau met zicht op het zwembad en een eerste badkamer.
Op de verdiepingen vindt u de master bedroom met zonnig balkon, dressing en een tweede luxe-badkamer (ligbad en douche), plus nog twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping.
Tuin, Bijgebouw & Technologie
De perfect zuidwest georiënteerde tuin is een ware wellnessoase met een verwarmd zwembad, jacuzzi, zwemvijver en een poolhouse van 50 m² (met toilet en buitendouche).
Daarnaast beschikt het eigendom over een bijgebouw van 145 m², ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten en parking voor minstens 4 wagens. De villa is toekomstgericht uitgerust met 42 zonnepanelen, een laadpaal, alarmsysteem en domotica.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 27/06/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Indeling & Comfort
Via de oprijlaan bereikt u de woning. De lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel biedt dankzij de grote raampartijen een schitterend uitzicht op de tuin en vijver. Aansluitend bevindt zich de luxe-keuken van Bourgondisch Kruis, met directe toegang tot de wasplaats en kelder. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een ruim bureau met zicht op het zwembad en een eerste badkamer.
Op de verdiepingen vindt u de master bedroom met zonnig balkon, dressing en een tweede luxe-badkamer (ligbad en douche), plus nog twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping.
Tuin, Bijgebouw & Technologie
De perfect zuidwest georiënteerde tuin is een ware wellnessoase met een verwarmd zwembad, jacuzzi, zwemvijver en een poolhouse van 50 m² (met toilet en buitendouche).
Daarnaast beschikt het eigendom over een bijgebouw van 145 m², ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten en parking voor minstens 4 wagens. De villa is toekomstgericht uitgerust met 42 zonnepanelen, een laadpaal, alarmsysteem en domotica.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 27/06/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 27 juni van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1965 |
| Renovatiejaar | 2003 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Terras | 40m² |
| Perceelsoppervlakte | 2.889m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 281m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3.000 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 356 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets |   Gebouwscores: C (ID: 18098107) - C (ID: 6662144) - D (ID: 30850283) - D (ID: 6680895) / Perceelscore: D (ID: 0751/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
