Huis te koop in Ieper in de Ligywijk. Deze halfopen gerenoveerde woning heeft twee slaapkamers en tuin. Uitermate geschikt voor wie wil wonen in een rustige wijk dichtbij het centrum.
|
Rendement
3,26 %
|
Huurprijs
€ 9.600/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
275 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
138m²
|
Renovatiejaar
2017
|
Slaapkamers
2
|
EPC
495 kWh/m²
|
|
Rendement
3,26 %
|
Huurprijs
€ 9.600/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
275 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
138m²
|
Renovatiejaar
2017
|
|
Slaapkamers
2
|
EPC
495 kWh/m²
|
1
Uitstekende ligging nabij centrum
2
Woning zonder werk
3
Zonnepanelen met thuisbatterij
Omschrijving
Instapklaar huis te koop in Ieper in de Ligywijk 114. Dit halfopen huis heeft twee slaapkamers, een parkeerplaats en aangelegde tuin. Uitermate geschikt voor wie wil wonen in een rustige wijk dichtbij het centrum van Ieper. De woning werd recent gerenoveerd en heeft vernieuwde technieken en inrichting. De woning heeft zonnepanelen met een thuisbatterij. Bij plaatsen dakisolatie krijgt de woning een EPC C label!
INDELING
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met vestiaire - open woonkamer in U-vorm met bureauhoek, eetplaats met ingebouwde kasten, ruime open leefkeuken en gezellige zithoek - berging (aansluiting aanwezig voor extra toilet) - wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast en rechtstreekse toegang tot de tuin - gelijkvloerse badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, toilet en aansluiting voor ligbad - aangelegde tuin met terras, tuinberging en uitweg naar de straat - parkeerplaats naast de woning.
Eerste verdieping: Nachthal - twee slaapkamers.
TROEVEN
- Rustig gelegen nabij het centrum
- Perceel 275m²
- Vernieuwd
- Dubbele beglazing
- Zonnepanelen met thuisbatterij
- Nieuwe CV ketel
- Vernieuwde elektriciteit
- Bij isoleren dak EPC C label!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 22/11/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
INDELING
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met vestiaire - open woonkamer in U-vorm met bureauhoek, eetplaats met ingebouwde kasten, ruime open leefkeuken en gezellige zithoek - berging (aansluiting aanwezig voor extra toilet) - wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast en rechtstreekse toegang tot de tuin - gelijkvloerse badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, toilet en aansluiting voor ligbad - aangelegde tuin met terras, tuinberging en uitweg naar de straat - parkeerplaats naast de woning.
Eerste verdieping: Nachthal - twee slaapkamers.
TROEVEN
- Rustig gelegen nabij het centrum
- Perceel 275m²
- Vernieuwd
- Dubbele beglazing
- Zonnepanelen met thuisbatterij
- Nieuwe CV ketel
- Vernieuwde elektriciteit
- Bij isoleren dak EPC C label!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 22/11/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 22 november van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 275m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 138m² |
| Kadastraal inkomen | € 418 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.600 |
| Bruto huurrendement | 3.26 % |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Inhoud stookolietank (liter) | 0 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 2.000 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 495.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 6497859) / Perceelscore: D (ID: 0029/00S007) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC
495
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Ieper
Boterstraat 47
8900 Ieper
8900 Ieper
