Prachtige burgerwoning te koop in Boezinge met 3 slaapkamers, prachtige tuin en ruime zolder (extra kamers mogelijk). Gelegen in het dorpscentrum van Boezinge op 5km van Ieper. Vraag nu je bezoek aan!
|
Grondoppervlakte
553m²
|
(Bruto) oppervlaktes
293m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
292 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
553m²
|
(Bruto) oppervlaktes
293m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
292 kWh/m²
|
1
Prachtige tuin
2
Hoogwaardige afwerking
3
Praktische indeling
Omschrijving
Instapklaar huis te koop in de Diksmuidestraat 454 in Boezinge. Dit gerenoveerd burgerhuis is uitermate geschikt als gezinswoning. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een gelijkvloerse bureauruimte en extra ruimte op zolder voor het bijmaken van kamers. Ook is er een dubbele carport met rechtstreekse toegang tot de gezellig aangelegde stuin. Gelegen op een mooi perceel van 553m² op 5km van Ieper. Vraag nu je bezoek aan!
INDELING
Gelijkvloers: Inkomhal - gelijkvloerse bureau - woonkamer met authentieke elementen - ruime keuken die in verbinding staat met de inkomhal, woonkamer en de aanbouw - lichtrijke aanbouw - berging/wasplaats met achterdeur naar de tuin.
Tuin: Rustgevende tuin, aangelegd met terras en beplantingen. Ook is er een tuinhuis en fietsenberging. Via de dubbele carport kan je rechtstreeks naar de straat.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten - badkamer.
Tweede verdieping: Ruime geïsoleerde zolder, mogelijkheid tot extra kamers.
ALGEMEEN
- Perceel 553 m²
- CV op aardgas
- Hoogrendementsbeglazing en rolluiken
- 15.000 liter regenwater
- Zonnepanelen (4.350 WP)
- EPC C-label (geen renovatieverplichting)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 24/05/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
INDELING
Gelijkvloers: Inkomhal - gelijkvloerse bureau - woonkamer met authentieke elementen - ruime keuken die in verbinding staat met de inkomhal, woonkamer en de aanbouw - lichtrijke aanbouw - berging/wasplaats met achterdeur naar de tuin.
Tuin: Rustgevende tuin, aangelegd met terras en beplantingen. Ook is er een tuinhuis en fietsenberging. Via de dubbele carport kan je rechtstreeks naar de straat.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten - badkamer.
Tweede verdieping: Ruime geïsoleerde zolder, mogelijkheid tot extra kamers.
ALGEMEEN
- Perceel 553 m²
- CV op aardgas
- Hoogrendementsbeglazing en rolluiken
- 15.000 liter regenwater
- Zonnepanelen (4.350 WP)
- EPC C-label (geen renovatieverplichting)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 24/05/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 24 mei van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 1990 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Perceelsoppervlakte | 553m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 293m² |
| Kadastraal inkomen | € 572 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.350 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 292.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 6582638) / Perceelscore: C (ID: 0773/00Y000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
292
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Ieper
Boterstraat 47
8900 Ieper
8900 Ieper
