Prachtig afgewerkt huis te koop in Vlamertinge met 2 kamers. Gelegen in de Poperingseweg op fietsafstand van Ieper en Poperinge. Ideaal voor wie een warme thuis zoekt!
|
Grondoppervlakte
293m²
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
200 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
293m²
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
200 kWh/m²
|
1
Prachtig afgewerkt met maatkasten en meubels
2
Warmtepomp met zonnepanelen (EPC B)
3
Centraal gelegen in Vlamertinge nabij Ieper en Poperinge
Omschrijving
Huis te koop in de Poperingseweg 245 in Vlamertinge. Gelegen op fietsafstand van Ieper en Poperinge centrum. De woning is erg mooi afwerkt met maatkasten, massieve parketvloer, haardmeubel en aangelegde tuin met vijver. Ideaal voor wie op zoek is naar een warme en gezellige thuis. De woning heeft verder moderne technieken. Er is/zijn centrale verwarming, zonnepanelen, waterverzachter en aico-warmtepomp. Er is een gunstig EPC B-label! Op de gelijkvloerse verdieping kan er een 3de kamer gecreëerd worden op de plaats van de bureauruimte.
INDELING
Gelijkvloers: Oprit met parkeerplaats voor twee wagens - inkomhal - woonkamer met bureauhoek aan de straat (mogelijkheid tot extra kamer), voorzien van maat-en inbouwkasten, eetplaats, gezellige zithoek met haardmeubel (gashaard) en zicht op de tuin - open keuken met ontbijthoek en veel kastruimte, connectie met de tuin - berging - apart toilet - garage (wordt gebruikt als berging en wasplaats) - aangelegde tuin, zuidwest gericht, met vijver en tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal - badkamer met lavabomeubel, toilet en inloopdouche - twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten, airco en rolluiken.
TROEVEN
- Centrale ligging
- EPC B
- Mooi afgewerkt
- Overal inbouwkasten
- CV met gas en airco-warmtepomp
- Zonnepanelen (3.600 Wp)
- Dubbele beglazing
- Aangelegde tuin met berging en vijver
- Veel parkeermogelijkheid
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 13/12/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
INDELING
Gelijkvloers: Oprit met parkeerplaats voor twee wagens - inkomhal - woonkamer met bureauhoek aan de straat (mogelijkheid tot extra kamer), voorzien van maat-en inbouwkasten, eetplaats, gezellige zithoek met haardmeubel (gashaard) en zicht op de tuin - open keuken met ontbijthoek en veel kastruimte, connectie met de tuin - berging - apart toilet - garage (wordt gebruikt als berging en wasplaats) - aangelegde tuin, zuidwest gericht, met vijver en tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal - badkamer met lavabomeubel, toilet en inloopdouche - twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten, airco en rolluiken.
TROEVEN
- Centrale ligging
- EPC B
- Mooi afgewerkt
- Overal inbouwkasten
- CV met gas en airco-warmtepomp
- Zonnepanelen (3.600 Wp)
- Dubbele beglazing
- Aangelegde tuin met berging en vijver
- Veel parkeermogelijkheid
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 13/12/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 13 december van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Terras | 25m² |
| Perceelsoppervlakte | 293m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 135m² |
| Kadastraal inkomen | € 394 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 3.600 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 200.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6707415) / Perceelscore: A (ID: 0043/00T002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
200
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Poperinge
Peperstraat 38
8970 Poperinge
8970 Poperinge
