Exclusief te koop in Langemark. Een alleenstaande villa (bj. 2000) gebouwd met zeer kwaliteitsvolle materialen. Deze instapklare woning beschikt over uitgestrekte leefruimtes, een prachtige aangebouwde veranda, een zuidwest gerichte tuin, 3 ruime slaapkamers én een multifunctioneel bijgebouw van 40 m². Verkoop via pre-sale!
|
Grondoppervlakte
1005m²
|
(Bruto) oppervlaktes
243m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2001
|
EPC
199 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1005m²
|
(Bruto) oppervlaktes
243m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2001
|
EPC
199 kWh/m²
|
Rustige ligging in Langemark
Kwaliteitsvolle alleenstaande villa
Gunstig EPC en blanco elektrische keuring
Omschrijving
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal met maatkasten en apart toilet - Ruime en lichtrijke woonkamer - Toegang tot de riante veranda met zicht op de tuin - Leefkeuken voorzien van alle nodige comfort - Badkamer met dubbele lavabo, bad en douche - Master Bedroom - Grote wasruimte en aparte berging.
Verdiep +1: Riante nachthal - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3.
Buiten: 2 oprijlanen met sectionale poort - Aangelegde Zuidwest georiënteerde tuin - Bijgebouw 40m² met garage en berging.
ALGEMEEN:
- Rustige locatie in Langemark
- Perceel van meer dan 1.000m²
- Zuidwest oriëntatie
- Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel)
- Blanco elektrische keuring (gekeurd 2026)
- Gunstig EPC B-Label
- Zéér kwaliteitsvolle woning en kloeke bouw
- Zonnepanelen aanwezig (4.485 wp)
- Asbestveilige woning!
Contacteer Maxime op 0493 25 32 64 of via maxime.delbaere@dewaele.com
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Hoeveel is je woning waard?
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2001 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Terras | 40m² |
| Perceelsoppervlakte | 1.005m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 243m² |
| Bebouwde oppervlakte | 182m² |
| Kadastraal inkomen | € 884 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 5.000 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 199 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 17145747) - A (ID: 17286973) / Perceelscore: A (ID: 1041/00N005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
