Ontdek deze technisch perfecte woning in Lauwe met een EPC A-label. Met 4 slaapkamers, een diepe tuin met lounge en een ruime garage geniet je hier van modern comfort op een centrale locatie.
|
Grondoppervlakte
450m²
|
(Bruto) oppervlaktes
216m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1940
|
EPC
78 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
450m²
|
(Bruto) oppervlaktes
216m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1940
|
EPC
78 kWh/m²
|
1
Aanwezigheid van een inpandige garage
2
EPC-A en conforme elektrische keuring
3
Uitstekende bereikbaarheid, vlakbij invalswegen
Omschrijving
Deze technisch tot in de puntjes verzorgde rijwoning is gelegen op een strategische toplocatie in de Dronckaertstraat te Lauwe. De woning combineert modern wooncomfort (EPC A) met een uiterst centrale ligging. De woning bevindt zich op een zucht van het Preshoekbos en diverse sportfaciliteiten. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de autostrade, winkels en scholen.
De woning is volledig toekomstgericht dankzij de uitstekende energetische score en de conforme elektrische keuring. De verrassend diepe tuin met overdekte lounge maakt het plaatje compleet voor wie houdt van ruimte en comfort.
Indeling:
Kelder:
- Twee ruime, functionele kelderruimtes
Gelijkvloers:
- Ruime inpandige garage
- Lichtrijke leefruimte met een direct zicht op de tuin
- Volledig uitgeruste keuken voorzien van alle comfort en extra opbergruimte
- Diepe, aangename tuin met overdekte lounge (voorzien van wateraansluiting)
Eerste verdieping:
- Badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet
- 2 volwaardige slaapkamers
Tweede verdieping:
- 2 volwaardige slaapkamers/hobbyruimtes
Zolderruimte:
- Ruime bergruimte
Troeven
- Uiterst energiezuinig: EPC-label A
- Technisch conform: Elektrische keuring is volledig conform
- Instapklaar: Volledig technisch in orde en direct bewoonbaar
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 11/05/2026 om 09:00 tot 16/05/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De woning is volledig toekomstgericht dankzij de uitstekende energetische score en de conforme elektrische keuring. De verrassend diepe tuin met overdekte lounge maakt het plaatje compleet voor wie houdt van ruimte en comfort.
Indeling:
Kelder:
- Twee ruime, functionele kelderruimtes
Gelijkvloers:
- Ruime inpandige garage
- Lichtrijke leefruimte met een direct zicht op de tuin
- Volledig uitgeruste keuken voorzien van alle comfort en extra opbergruimte
- Diepe, aangename tuin met overdekte lounge (voorzien van wateraansluiting)
Eerste verdieping:
- Badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet
- 2 volwaardige slaapkamers
Tweede verdieping:
- 2 volwaardige slaapkamers/hobbyruimtes
Zolderruimte:
- Ruime bergruimte
Troeven
- Uiterst energiezuinig: EPC-label A
- Technisch conform: Elektrische keuring is volledig conform
- Instapklaar: Volledig technisch in orde en direct bewoonbaar
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 11/05/2026 om 09:00 tot 16/05/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 11 mei 09:00 tot en met zaterdag 16 mei 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1940 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 450m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 216m² |
| Bebouwde oppervlakte | 86m² |
| Kadastraal inkomen | € 683 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.536 |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 78 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 8873492) / Perceelscore: C (ID: 0382/00E005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
