Op zoek naar een rendabele investering of de droomlocatie voor uw eigen horecazaak? Aan de bruisende Rodebergstraat 79 in Westouter staat dit goeddraaiend restaurant te koop via overdracht van aandelen.
1
inclusief woning
2
175 + 90 zitplaatsen binnen en buiten
3
vakantieverhuur is toegelaten
Omschrijving
Gelegen in de commerciële slagader van de beroemde Zwarteberg (Mont Noir), vlak bij de Franse grens, geniet u hier het hele jaar door van een constante stroom aan klanten.
Waarom dit pand de perfecte horecalocatie is:
Jaarrond 'commerce': Dankzij de omliggende natuurgebieden, wandelparken, winkels, zetellift,... is de regio een magneet voor zowel Vlaamse als Franse dagjestoeristen en verblijfsgasten.
Grote capaciteit & instapklaar: Het interieur werd vernieuwd in 2020 en biedt plaats aan 175 gasten. Buiten beschikt u over een terras met 90 zitplaatsen om optimaal te profiteren van zonnige dagen. De volledig geïnstalleerde professionele keuken en ruime stockageplaats (120 m²) bieden een onmiddellijke opstart van uw zaak. De 40 zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid.
Comfort voor klanten: Ruime privéparking aanwezig, wat zorgt voor een lage drempel en maximaal comfort voor uw bezoekers.
Comfortabel wonen achter de zaak: Inclusief een instapklare achterliggende privéwoning voorzien van 3 slaapkamers en een rustige tuin. Ideaal voor een perfecte balans tussen werk en privé.
Dit is een zeldzame, instapklare kans om zonder renovatiezorgen meteen een bloeiende zaak over te nemen op een absolute A-locatie.
Een extra meerwaarde voor het pand is haar ligging in recreatiegebied waardoor vakantieverhuur is toegelaten. Dit is een unicum in Heuvelland door de stop op het vergunnen van vakantiewoningen.
Interesse in een bezoek of meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging in te plannen.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Waarom dit pand de perfecte horecalocatie is:
Jaarrond 'commerce': Dankzij de omliggende natuurgebieden, wandelparken, winkels, zetellift,... is de regio een magneet voor zowel Vlaamse als Franse dagjestoeristen en verblijfsgasten.
Grote capaciteit & instapklaar: Het interieur werd vernieuwd in 2020 en biedt plaats aan 175 gasten. Buiten beschikt u over een terras met 90 zitplaatsen om optimaal te profiteren van zonnige dagen. De volledig geïnstalleerde professionele keuken en ruime stockageplaats (120 m²) bieden een onmiddellijke opstart van uw zaak. De 40 zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid.
Comfort voor klanten: Ruime privéparking aanwezig, wat zorgt voor een lage drempel en maximaal comfort voor uw bezoekers.
Comfortabel wonen achter de zaak: Inclusief een instapklare achterliggende privéwoning voorzien van 3 slaapkamers en een rustige tuin. Ideaal voor een perfecte balans tussen werk en privé.
Dit is een zeldzame, instapklare kans om zonder renovatiezorgen meteen een bloeiende zaak over te nemen op een absolute A-locatie.
Een extra meerwaarde voor het pand is haar ligging in recreatiegebied waardoor vakantieverhuur is toegelaten. Dit is een unicum in Heuvelland door de stop op het vergunnen van vakantiewoningen.
Interesse in een bezoek of meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging in te plannen.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPC NRDownloaden
-
Stedenbouwkundig uittreksel grond 544GDownloaden
-
Kadastraal plan en legger handelshuisDownloaden
-
Bodemattest grond 546PDownloaden
-
Bodemattest grond 544GDownloaden
-
Bodemattest handelshuisDownloaden
-
Kadastraal plan en legger grond 546PDownloaden
-
Stedenbouwkundig uittreksel handelshuisDownloaden
-
Kadastraal plan en legger grond 544GDownloaden
-
Maatregelenregister grond 546PDownloaden
-
Maatregelenregister handelshuisDownloaden
-
Maatregelenregister grond 544GDownloaden
-
Stedenbouwkundig uittreksel grond 546PDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
Eigenschappen
| Type | Horeca |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 7 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 4.398m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 177m² |
| Handelsoppervlakte | 585m² |
| Bebouwde oppervlakte | 762m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.722 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verkoop onder aandelen | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Propaangas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 16 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 13839343) / Perceelscores: A (ID: 0546/00P000) - A (ID: 0545/00F000) - A (ID: 0544/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | recreatiegebied, woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Poperinge
Peperstraat 38
8970 Poperinge
8970 Poperinge
