Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Op te frissen gelijkvloers huis te koop in Wesouter

Op te frissen gelijkvloers huis te koop in Wesouter

208.000

Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning met tuin en garage? Lees dan zeker verder!

Grondoppervlakte
441m²
(Bruto) oppervlaktes
122m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Bouwjaar
1964
EPC
538 kWh/m²
1

Gelijkvloers wonen mogelijk!

2

Zonnige tuin

3

Gelegen in het charmante Westouter

Omschrijving

Dit op te frissen, gelijkvloers huis in de Bellestraat 10 in het charmante Westouter is goed onderhouden en klaar om naar eigen smaak te moderniseren. De belangrijkste troef is dat alle leef- en slaapvertrekken zich op het gelijkvloers bevinden. Aan de achterzijde van de woning is er een zonnige tuin waar u in alle privacy kunt genieten van de rust en het buitenleven. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een garage, die voldoende plaats biedt voor de wagen en extra opbergruimte.
Het huis te koop in de Bellestraat is de ideale uitvalsbasis voor een perfecte balans tussen wonen, werken en ontspanning. U woont op een steenworp van prachtige wandel- en fietsroutes..
Tegelijkertijd geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke invalswegen zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden als Poperinge en Ieper.

Bestaande uit:
Inkomhal met apart toilet - Leefruimte met ingerichte keuken - 3 slaapkamers - Ingerichte Badkamer - Polyvalente ruimte - ZO-gerichte tuin - Berging - Garage



Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1964
Bebouwing Open
Staat Op te frissen
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 3
Type parkeerplaats Garage
Perceelsoppervlakte 441m²
Bewoonbare oppervlakte 122m²
Kadastraal inkomen € 532
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Pellets
Verwarmingstype Pellets stoves
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 538.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 13048705) - A (ID: 13190208) / Perceelscore: A
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

538 kWh/m²

Je makelaars

Voorkeur 200x200 Portret 20250109 Dewaele Ieper4152
Charlotte Druant

Kantoorverantwoordelijke
Partner

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 503 267

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.