Bent u op zoek naar een instapklare woning waar rust, comfort en energiezuinigheid centraal staan? Ontdek deze prachtig afgewerkte nieuwbouw in een doodlopende, kindvriendelijke verkaveling in Krombeke.
|
Grondoppervlakte
475m²
|
(Bruto) oppervlaktes
178m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
475m²
|
(Bruto) oppervlaktes
178m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
1
Volledig nieuw en kwalitatieve afwerking
2
EPC label A
3
Rustige woonomgeving
Omschrijving
De woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen beschikt deze woning over een gunstig EPC-label A.
U heeft als koper ook nog inspraak in de technieken, ofwel kiest u voor vloerverwarming op gas ofwel gaat u voor de toekomstbestendige warmtepomp.
Bij het betreden van de woning valt direct de kwalitatieve afwerking op, bestaande uit:
Gelijkvloers:
Lichtrijke en ruime leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle modern comfort.
De indeling is flexibel: naast de eet- en zithoek kan er een additionele bureauruimte of een 'cosy corner' ingericht worden.
Een inpandige garage met sectionale automatische poort en een aangrenzende, ruime berging zorgen voor alle nodige opslagruimte.
Verdiep+1:
3 slaapkamers - moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en een dubbele inbouwlavabo - apart toilet
De tuin is een oase van rust. Terwijl u geniet op uw terras, kijkt u uit over uw tuin en de naastgelegen wadi, wat zorgt voor een blijvend open en groen gevoel zonder directe inkijk van achterburen.
Enkele troeven van dit huis te koop:
* Volledig nieuw en kwalitatief afgewerkt.
* EPC Label A, 8 zonnepanelen en keuze in verwarmingssysteem.
* Rustige, nieuwe verkaveling in het landelijke Krombeke.
* Tuin met maximale privacy.
Bent u klaar voor een nieuwe start in deze droomwoning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse!
U heeft als koper ook nog inspraak in de technieken, ofwel kiest u voor vloerverwarming op gas ofwel gaat u voor de toekomstbestendige warmtepomp.
Bij het betreden van de woning valt direct de kwalitatieve afwerking op, bestaande uit:
Gelijkvloers:
Lichtrijke en ruime leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle modern comfort.
De indeling is flexibel: naast de eet- en zithoek kan er een additionele bureauruimte of een 'cosy corner' ingericht worden.
Een inpandige garage met sectionale automatische poort en een aangrenzende, ruime berging zorgen voor alle nodige opslagruimte.
Verdiep+1:
3 slaapkamers - moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en een dubbele inbouwlavabo - apart toilet
De tuin is een oase van rust. Terwijl u geniet op uw terras, kijkt u uit over uw tuin en de naastgelegen wadi, wat zorgt voor een blijvend open en groen gevoel zonder directe inkijk van achterburen.
Enkele troeven van dit huis te koop:
* Volledig nieuw en kwalitatief afgewerkt.
* EPC Label A, 8 zonnepanelen en keuze in verwarmingssysteem.
* Rustige, nieuwe verkaveling in het landelijke Krombeke.
* Tuin met maximale privacy.
Bent u klaar voor een nieuwe start in deze droomwoning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 475m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 178m² |
| Bebouwde oppervlakte | 110m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 125.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 274.000 |
| Raming aansluitingskosten | € 5 |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Poperinge
Peperstraat 38
8970 Poperinge
8970 Poperinge
