Bent u diegene die het potentieel van dit pand ziet en niet terugdeinst voor een renovatie? Dan is dit de kans om een uniek eigendom te verwerven op een rustige locatie!
|
Grondoppervlakte
865m²
|
(Bruto) oppervlaktes
156m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
756 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
865m²
|
(Bruto) oppervlaktes
156m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
756 kWh/m²
|
1
Uitweg met garage op perceel van 370 m²
2
Authentieke elementen in het huis
3
Grondoppervlakte van 865 m²
Omschrijving
In het hart van het landelijke Proven vindt u in de Obterrestraat 42 deze te renoveren rijwoning.
De woning zelf beschikt over een klassieke indeling met authentieke elementen. Met ruime, lichtrijke leefruimtes, drie slaapkamers en een grote zolder biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin of starters.
De échte meerwaarde bevindt zich achteraan: een garage op een ruim perceel van 370 m², die uitkomt in de Terenburgseweg. De garage kan omgebouwd worden tot atelier, hobbyruimte, garage,...
Ideaal voor een zelfstandige die werk en privé gescheiden wil houden.
De totale grondoppervlakte van dit perceel bedraagt 865 m².
Bestaande uit:
Gelijkvloers:
Inkomhal - Woonkamer met aanpalende bureauruimte - Keuken - Wasplaats/Berging - Badkamer met inbouwlavabo en ligbad - Apart Toilet
Zonnige tuin met garage met uitweg in de Terenburgseweg
Verdiep:
3 slaapkamers
Grote zolder
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De woning zelf beschikt over een klassieke indeling met authentieke elementen. Met ruime, lichtrijke leefruimtes, drie slaapkamers en een grote zolder biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin of starters.
De échte meerwaarde bevindt zich achteraan: een garage op een ruim perceel van 370 m², die uitkomt in de Terenburgseweg. De garage kan omgebouwd worden tot atelier, hobbyruimte, garage,...
Ideaal voor een zelfstandige die werk en privé gescheiden wil houden.
De totale grondoppervlakte van dit perceel bedraagt 865 m².
Bestaande uit:
Gelijkvloers:
Inkomhal - Woonkamer met aanpalende bureauruimte - Keuken - Wasplaats/Berging - Badkamer met inbouwlavabo en ligbad - Apart Toilet
Zonnige tuin met garage met uitweg in de Terenburgseweg
Verdiep:
3 slaapkamers
Grote zolder
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 865m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 156m² |
| Kadastraal inkomen | € 289 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Gaskachels |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 756.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12593468) / Perceelscores: A (ID: 0070/00D002) - A (ID: 0070/00Y002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC
756
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Poperinge
Peperstraat 38
8970 Poperinge
8970 Poperinge
