5 woningen met een charmante, landelijke architectuur en een moderne afwerking. Bent u op zoek naar een kwalitatieve thuis waar licht, ruimte en energiezuinigheid centraal staan? Lees dan zeker verder!
|
Rendement
3,24 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
231 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
150m²
|
Bouwjaar
2026
|
Slaapkamers
4
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,24 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
231 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
150m²
|
Bouwjaar
2026
|
|
Slaapkamers
4
|
EPB
/
|
Omschrijving
Aan de Waaienburgseweg worden er binnenkort deze 5 gloednieuwe nieuwbouwwoningen gebouwd.
Dankzij de nieuwste bouwtechnieken geniet u hier van een uiterst energiezuinig verblijf. Zo zijn er standaard zonnepanelen inbegrepen en is er onder andere vloerverwarming met optie tot warmtepomp voorzien.
Elke woning is ontworpen met aandacht voor woonkwaliteit. De ruime living vloeit naadloos over in een volledig ingerichte keuken, het hart van de woning. Direct aangrenzend vindt u een praktische bergruimte.
Wat dit project echt uniek maakt, is de buitenruimte: alle tuinen zijn volledig zuidgericht, waardoor u de hele dag door geniet van de zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een modern ingerichte badkamer.
Heeft u nood aan meer ruimte? Geen probleem. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om extra kamers in te richten — perfect voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een ruim thuiskantoor.
Afhankelijk van de gekozen woning beschikt u over een inpandige garage, of privatieve parkings achteraan de tuin.
Enkele troeven van dit huis te koop:
* 6 % btw mogelijk!
* Eigentijdse, landelijke architectuur met kwalitatieve materialen
* Zuidgerichte tuinen
* Zeer laag E-peil
* Mogelijkheid tot wel 5 slaapkamers!
Wilt u als eerste de plannen inkijken of een afspraak maken om de details te bespreken? Neem vandaag nog contact met op met Charlotte Druant op 0474969298 of mail naar charlotte.druant@dewaele.com
Dankzij de nieuwste bouwtechnieken geniet u hier van een uiterst energiezuinig verblijf. Zo zijn er standaard zonnepanelen inbegrepen en is er onder andere vloerverwarming met optie tot warmtepomp voorzien.
Elke woning is ontworpen met aandacht voor woonkwaliteit. De ruime living vloeit naadloos over in een volledig ingerichte keuken, het hart van de woning. Direct aangrenzend vindt u een praktische bergruimte.
Wat dit project echt uniek maakt, is de buitenruimte: alle tuinen zijn volledig zuidgericht, waardoor u de hele dag door geniet van de zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een modern ingerichte badkamer.
Heeft u nood aan meer ruimte? Geen probleem. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om extra kamers in te richten — perfect voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een ruim thuiskantoor.
Afhankelijk van de gekozen woning beschikt u over een inpandige garage, of privatieve parkings achteraan de tuin.
Enkele troeven van dit huis te koop:
* 6 % btw mogelijk!
* Eigentijdse, landelijke architectuur met kwalitatieve materialen
* Zuidgerichte tuinen
* Zeer laag E-peil
* Mogelijkheid tot wel 5 slaapkamers!
Wilt u als eerste de plannen inkijken of een afspraak maken om de details te bespreken? Neem vandaag nog contact met op met Charlotte Druant op 0474969298 of mail naar charlotte.druant@dewaele.com
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 231m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 150m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 62.500 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 257.500 |
| Raming aansluitingskosten | € 5 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 11.400 |
| Bruto huurrendement | 3.24 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | niet ingegeven |
| Voorkooprecht | niet ingegeven |
| Stedenbouwkundige bestemming | niet ingegeven |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | niet ingegeven |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Poperinge
Peperstraat 38
8970 Poperinge
8970 Poperinge
