Veelzijdige eigendom met magazijn/atelier (550m²) en showroom op ruim 2.500m² te Zonnebeke. Gunstig EPC & blanco elektriciteit!
|
Grondoppervlakte
2576m²
|
(Bruto) oppervlaktes
220m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
199 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2576m²
|
(Bruto) oppervlaktes
220m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
199 kWh/m²
|
1
Meer dan 2.500 m² met uitstekende toegankelijkheid
2
Magazijn/atelier van 550 m² inclusief representatieve showroom
3
Gunstig EPC-attest en 100% goedgekeurde (blanco) elektriciteitskeuring
Omschrijving
Unieke combinatie van wonen, werken en opslag op een verzorgd site.
Bent u op zoek naar een eigendom waar werk en privé naadloos samenkomen? Deze karaktervolle woning op een ruim perceel van meer dan 2.500 m² in Zonnebeke biedt een ongeziene waaier aan mogelijkheden. Met een indrukwekkend magazijn/atelier van maar liefst 550 m² en een bijhorende showroom is dit het ultieme pand voor zelfstandigen, ambachtslieden, kmo’s of voor wie simpelweg nood heeft aan heel wat opslagruimte.
Het bedrijfsgedeelte herbergt een rijke historiek als de voormalige Schrijnwerkerij Claus. Het atelier is uitermate functioneel ingericht. Extra troef voor wie in de houtbewerking of bouwsector actief is: de overname van de aanwezige machines en de verdere inrichting is bespreekbaar maar is geen must. Zo start u uw activiteiten hier vanaf dag één!
Naast de bedrijfsruimtes biedt het woongedeelte al het nodige comfort. Bovendien koopt u met een gerust hart: de woning beschikt over een gunstig EPC én een blanco elektrische keuring. Geen directe renovatiezorgen of onverwachte kosten op energetisch vlak!
Het eigendom is vlot toegankelijk en ligt op een boogscheut van de oprit A19.
De belangrijkste troeven op een rij:
- Perceeloppervlakte: Meer dan 2.500 m² met uitstekende toegankelijkheid.
- Bedrijfsruimte: Magazijn/atelier van 550 m² inclusief representatieve showroom.
- Historiek: Voormalige Schrijnwerkerij Claus overname machinepark/inrichting bespreekbaar (geen must)
- Energie & Veiligheid: Gunstig EPC-attest en 100% goedgekeurde (blanco) elektriciteitskeuring.
- Ligging: Strategisch en vlot bereikbaar te Zonnebeke.
Voor meer informatie contacteer Maxime op 0493 25 32 64 of via maxime.delbaere@dewaele.com
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bent u op zoek naar een eigendom waar werk en privé naadloos samenkomen? Deze karaktervolle woning op een ruim perceel van meer dan 2.500 m² in Zonnebeke biedt een ongeziene waaier aan mogelijkheden. Met een indrukwekkend magazijn/atelier van maar liefst 550 m² en een bijhorende showroom is dit het ultieme pand voor zelfstandigen, ambachtslieden, kmo’s of voor wie simpelweg nood heeft aan heel wat opslagruimte.
Het bedrijfsgedeelte herbergt een rijke historiek als de voormalige Schrijnwerkerij Claus. Het atelier is uitermate functioneel ingericht. Extra troef voor wie in de houtbewerking of bouwsector actief is: de overname van de aanwezige machines en de verdere inrichting is bespreekbaar maar is geen must. Zo start u uw activiteiten hier vanaf dag één!
Naast de bedrijfsruimtes biedt het woongedeelte al het nodige comfort. Bovendien koopt u met een gerust hart: de woning beschikt over een gunstig EPC én een blanco elektrische keuring. Geen directe renovatiezorgen of onverwachte kosten op energetisch vlak!
Het eigendom is vlot toegankelijk en ligt op een boogscheut van de oprit A19.
De belangrijkste troeven op een rij:
- Perceeloppervlakte: Meer dan 2.500 m² met uitstekende toegankelijkheid.
- Bedrijfsruimte: Magazijn/atelier van 550 m² inclusief representatieve showroom.
- Historiek: Voormalige Schrijnwerkerij Claus overname machinepark/inrichting bespreekbaar (geen must)
- Energie & Veiligheid: Gunstig EPC-attest en 100% goedgekeurde (blanco) elektriciteitskeuring.
- Ligging: Strategisch en vlot bereikbaar te Zonnebeke.
Voor meer informatie contacteer Maxime op 0493 25 32 64 of via maxime.delbaere@dewaele.com
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Kadastraal plan en legger garageDownloaden
-
Maatregelenregister garageDownloaden
-
Bodemattest garageDownloaden
-
Stedenbouwkundig uittreksel garageDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundig uittreksel huisDownloaden
-
Stedenbouwkundig uittreksel handelshuisDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Bodemattest handelshuisDownloaden
-
Bodemattest huisDownloaden
-
Maatregelenregister huisDownloaden
-
Maatregelenregister handelshuisDownloaden
-
Kadastraal plan en legger handelshuisDownloaden
-
Kadastraal plan en legger huisDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis met magazijn |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 1990 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Terras | 50m² |
| Perceelsoppervlakte | 2.576m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 220m² |
| Handelsoppervlakte | 170m² |
| Bebouwde oppervlakte | 810m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.118 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 39.300 |
| Bruto huurrendement | 3.91 % |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3.000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 10.000 |
| Zonneboiler (liter) | 389 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 199 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 16037990) - A (ID: 16410839) - A (ID: 15774643) - A (ID: 19865907) / Perceelscores: A (ID: 0053/00E002) - A (ID: 0053/00K002) - A (ID: 0053/00N002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
