Instapklaar duplex appartement met twee slaapkamers, veel licht en ruim dakterras op toplocatie aan de Kortrijksepoortstraat in Gent.
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2010
|
EPC
181 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2010
|
EPC
181 kWh/m²
|
1
Zonnig dakterras met zicht
2
Bouwjaar 2010
3
Lichtinval
Omschrijving
Dit instapklare duplex appartement in een recente residentie van 2010 combineert moderne architectuur met veel licht en een verrassend ruimtelijk gevoel. Gelegen op de tweede en derde verdieping van het gebouw aan de Kortrijksepoortstraat 242, geniet u hier van een centrale ligging met tegelijk een aangename woonrust.
Met een bruto bewoonbare oppervlakte van ca. 90 m² en een terras van ca. 12 m² biedt het appartement een praktische indeling over twee niveaus. Op de tweede verdieping bevinden zich de inkomhal, een eerste slaapkamer met ingemaakte kastenwand, een badkamer met douche en toilet, een aparte berging met plaats voor wasmachine en droogkast en de lichtrijke leefruimte waar living, eetplaats en keuken mooi in elkaar overvloeien. De warme parketvloer, grote raampartijen en het hoge plafond versterken het open ruimtegevoel.
De bovenverdieping omvat een tweede slaapkamer of polyvalente ruimte met plaats voor een home office en is uitgerust met airconditioning. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het ruime dakterras van ca. 12 m² met open zicht over de stad waar u de ganse dag kan genieten van de zon, een echte meerwaarde voor wie graag buiten leeft in alle rust en privacy.
Dankzij de vlotte verbinding naar station Gent-Sint-Pieters en de nabijheid van de Bijloke-site, de Coupure en het historische centrum geniet u hier van een uitstekende combinatie tussen bereikbaarheid, rust en stadsleven.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Met een bruto bewoonbare oppervlakte van ca. 90 m² en een terras van ca. 12 m² biedt het appartement een praktische indeling over twee niveaus. Op de tweede verdieping bevinden zich de inkomhal, een eerste slaapkamer met ingemaakte kastenwand, een badkamer met douche en toilet, een aparte berging met plaats voor wasmachine en droogkast en de lichtrijke leefruimte waar living, eetplaats en keuken mooi in elkaar overvloeien. De warme parketvloer, grote raampartijen en het hoge plafond versterken het open ruimtegevoel.
De bovenverdieping omvat een tweede slaapkamer of polyvalente ruimte met plaats voor een home office en is uitgerust met airconditioning. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het ruime dakterras van ca. 12 m² met open zicht over de stad waar u de ganse dag kan genieten van de zon, een echte meerwaarde voor wie graag buiten leeft in alle rust en privacy.
Dankzij de vlotte verbinding naar station Gent-Sint-Pieters en de nabijheid van de Bijloke-site, de Coupure en het historische centrum geniet u hier van een uitstekende combinatie tussen bereikbaarheid, rust en stadsleven.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
ErfgoedDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
StedenbouwDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
EKDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC GDDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Duplex |
| Bouwjaar | 2010 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 12m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 90m² |
| Kadastraal inkomen | € 658 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 14.000 |
| Bruto huurrendement | 2.67 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 181 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 7895702) / Perceelscore: D (ID: 0895/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
181
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
