Karaktervolle duplex badend in natuurlijk licht. EPC B, conforme elektriciteit en asbestveilig. Optionele garagebox op wandelafstand.
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
128m²
|
Slaapkamers
1
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
1959
|
EPC
140 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
128m²
|
|
Slaapkamers
1
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
1959
|
EPC
140 kWh/m²
|
1
Veel karakter
2
Overvloedige lichtinval
3
Geen gemeenschappelijke kosten
Omschrijving
In de Spitaalpoortstraat, op de grens van Gent en Sint-Amandsberg, bevindt zich deze karaktervolle duplex (128 m² bruto) met privatieve inkom - een eigendom waar licht, ruimte en architectuur elkaar versterken.
Via de eigen trap bereikt u de eerste leefverdieping, opgevat als een open geheel. De leefruimte en keuken vloeien naadloos in elkaar over en genieten van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet.
De tweede verdieping omvat een volwaardige slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht (bureau, dressing of extra kamer). Vanuit deze verdieping is er toegang tot het zonneterras van 10 m².
De doordachte architectuur geeft het appartement een eigen identiteit, terwijl de indeling flexibiliteit biedt in gebruik.
Ook technisch zit het goed: EPC-label B, vloerverwarming, HR-glas, voldoende isolatie, conforme elektriciteit en een asbestveilig attest.
Op wandelafstand bevindt zich een garagebox die optioneel kan worden aangekocht (€10.000).
Het gebouw bestaat uit slechts twee entiteiten (met een loft op het gelijkvloers), waardoor er geen syndicus is en de maandelijkse kosten minimaal blijven.
Een ideale woonplek voor wie karaktervol wil wonen, met stadse dynamiek binnen handbereik.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Via de eigen trap bereikt u de eerste leefverdieping, opgevat als een open geheel. De leefruimte en keuken vloeien naadloos in elkaar over en genieten van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet.
De tweede verdieping omvat een volwaardige slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht (bureau, dressing of extra kamer). Vanuit deze verdieping is er toegang tot het zonneterras van 10 m².
De doordachte architectuur geeft het appartement een eigen identiteit, terwijl de indeling flexibiliteit biedt in gebruik.
Ook technisch zit het goed: EPC-label B, vloerverwarming, HR-glas, voldoende isolatie, conforme elektriciteit en een asbestveilig attest.
Op wandelafstand bevindt zich een garagebox die optioneel kan worden aangekocht (€10.000).
Het gebouw bestaat uit slechts twee entiteiten (met een loft op het gelijkvloers), waardoor er geen syndicus is en de maandelijkse kosten minimaal blijven.
Een ideale woonplek voor wie karaktervol wil wonen, met stadse dynamiek binnen handbereik.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
VoorkooprechtDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
ErfgoedDownloaden
-
KadasterDownloaden
-
KLIMDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
StedenbouwDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Duplex |
| Bouwjaar | 1959 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Terras | 10m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 128m² |
| Kadastraal inkomen | € 762 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 140 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 8415956) - B (ID: 19544571) / Perceelscores: A (ID: 0896/00N000) - B (ID: 0885/02E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
140
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
