Instapklaar appartement te koop in Gent met zeer goed EPC. Beschikt o.a. over 3 slaapkamers, terras, ruime berging, fietsenstalling...
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
94m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2008
|
EPC
117 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
94m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2008
|
EPC
117 kWh/m²
|
Omschrijving
Dit comfortabel en energiezuinig appartement (94 m²) met drie slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping van een rustig gelegen residentie. Deze wijk van de Gentse stadsrand ligt op wandelafstand van het historisch centrum, het natuurreservaat Bourgoyen, het Groenevalleipark en tal van buurtwinkels en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer ligt op een steenworp afstand.
Het appartement zelf is ideaal als starterswoning of als investeringseigendom. Het kan ook perfect dienst doen voor de studerende kinderen. De staat van het appartement is zeer goed. Ook het gebouw bevindt zich in een zeer goede conditie.
Indeling:
Inkomhal, leefruimte met open keuken en eetplaats, goed georiënteerd terras met zicht op de binnenkoer, drie slaapkamers, badkamer, afzonderlijk toilet en tot slot een berging waar er plaats is voor wasmachine en droogkast. Verder is er een overdekte fietsenstalling aanwezig op de binnenplaats.
Troeven van het appartement:
- EPC label B (117 kWh)
- vlot bereikbaar en vlakbij het centrum
- rustige wijk in een autoluwe straat
- recent gebouw dus bijzonder goede staat
- veel lichtinval
Aarzel zeker niet ons te contacteren bij interesse!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 29/11/2025 om 12:30 tot 04/12/2025 om 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Het appartement zelf is ideaal als starterswoning of als investeringseigendom. Het kan ook perfect dienst doen voor de studerende kinderen. De staat van het appartement is zeer goed. Ook het gebouw bevindt zich in een zeer goede conditie.
Indeling:
Inkomhal, leefruimte met open keuken en eetplaats, goed georiënteerd terras met zicht op de binnenkoer, drie slaapkamers, badkamer, afzonderlijk toilet en tot slot een berging waar er plaats is voor wasmachine en droogkast. Verder is er een overdekte fietsenstalling aanwezig op de binnenplaats.
Troeven van het appartement:
- EPC label B (117 kWh)
- vlot bereikbaar en vlakbij het centrum
- rustige wijk in een autoluwe straat
- recent gebouw dus bijzonder goede staat
- veel lichtinval
Aarzel zeker niet ons te contacteren bij interesse!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 29/11/2025 om 12:30 tot 04/12/2025 om 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van zaterdag 29 november 12:30 tot en met donderdag 4 december 17:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2008 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 5m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 94m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 117.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 19508157) - C (ID: 19508022) - D (ID: 14789831) - D (ID: 19769207) - D (ID: 14873446) - D (ID: 14827925) - D (ID: 14827307) - D (ID: 14821101) - D (ID: 14876470) - D (ID: 18489712) / Perceelscore: D |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
117
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
