Ruim en lichtrijk appartement (152 m² bruto opp.) op de 3de verdieping met open uitzicht. Drie slaapkamers, twee badkamers, solide basis met opfrissingspotentieel, topligging nabij Gent-Sint-Pieters.
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
152m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
1970
|
EPC
204 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
152m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
1970
|
EPC
204 kWh/m²
|
Omschrijving
Op de derde verdieping van een verzorgd gebouw in de Rijsenbergstraat te Gent bevindt zich dit ruime en lichtrijke hoekappartement (ca 152 m² bruto opp.) met een open en ver uitzicht. Dankzij de zuidwestgerichte oriëntatie geniet je hier de hele dag door van zon en natuurlijk licht, zowel binnen als op het zonnige terras van ca. 15 m².
Het gebouw is gelegen in een bijzonder gegeerde wijk ten zuiden van Gent, gekenmerkt door uitstekende verbindingen en de nabijheid van het Gentse stadscentrum. Een ideale combinatie van bereikbaarheid en woonkwaliteit.
Via de aparte inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en een eerste afzonderlijk toilet betreed je het appartement. De royale leefruimte sluit aan op het terras en wordt aangevuld door een afzonderlijke keuken. Achteraan zorgt een afgesloten nachthal voor rust en privacy en geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
Het appartement vraagt opfrissing, maar biedt een solide basis met sterke volumes, veel lichtinval en een duidelijke dag- en nachtopsplitsing, ideaal voor wie zijn woonst volledig naar eigen smaak wil inrichten.
Het gebouw is goed onderhouden en er zijn geen zware toekomstige kosten voorzien. Een private kelderberging is inbegrepen. Het appartement behaalt een mooie EPC-score van 204 kWh/m²/jaar.
Bij het appartement dient een afgesloten en bijzonder ruime garagebox te worden aangekocht aan €35.000.
Een eigendom met ruimte, uitzicht, licht en potentieel, op een topligging in Gent.
Het gebouw is gelegen in een bijzonder gegeerde wijk ten zuiden van Gent, gekenmerkt door uitstekende verbindingen en de nabijheid van het Gentse stadscentrum. Een ideale combinatie van bereikbaarheid en woonkwaliteit.
Via de aparte inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en een eerste afzonderlijk toilet betreed je het appartement. De royale leefruimte sluit aan op het terras en wordt aangevuld door een afzonderlijke keuken. Achteraan zorgt een afgesloten nachthal voor rust en privacy en geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
Het appartement vraagt opfrissing, maar biedt een solide basis met sterke volumes, veel lichtinval en een duidelijke dag- en nachtopsplitsing, ideaal voor wie zijn woonst volledig naar eigen smaak wil inrichten.
Het gebouw is goed onderhouden en er zijn geen zware toekomstige kosten voorzien. Een private kelderberging is inbegrepen. Het appartement behaalt een mooie EPC-score van 204 kWh/m²/jaar.
Bij het appartement dient een afgesloten en bijzonder ruime garagebox te worden aangekocht aan €35.000.
Een eigendom met ruimte, uitzicht, licht en potentieel, op een topligging in Gent.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 1970 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 12 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 15m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 152m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.502 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPC | 204 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 5680477) / Perceelscore: A (ID: 0228/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
204
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
