Unieke duplex-loft van 170 m² met 50 m² westgericht terras en groen zicht. Drie slaapkamers, bureau en veel licht in een kleinschalig historisch gebouw.
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
170m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
1900
|
EPC
321 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
170m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
1900
|
EPC
321 kWh/m²
|
1
Unieke combinatie
2
Geen syndicus
3
Groot westgericht terras
Omschrijving
Achter de karaktervolle gevel van dit historische pand uit 1898 schuilt een verrassend ruime en lichtrijke duplex-loft van ca. 170 m² met een privatief westgericht terras van maar liefst 50 m² en zicht op groen - een zeldzame combinatie in de stad.
Bij het binnenkomen bevindt zich een aparte bureauruimte aan de straatzijde. Langs de achterzijde vinden we een leefruimte die imponeert met haar open volumes, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een uitgesproken loftgevoel en een sterke connectie met het buitenleven. De open keuken sluit naadloos aan op de woon- en eetruimte en geeft rechtstreeks uit op het terras, ideaal om tot laat van de zon te genieten.
Op de tussenverdieping vinden we een eerste toilet en de trap naar de bovenverdieping, waar een nachthal met extra berging en een tweede apart toilet toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.
Het appartement bevindt zich in een kleinschalig, historisch gebouw zonder syndicus, wat zorgt voor lage vaste kosten en veel autonomie. Het geheel is op te frissen en te moderniseren (EPC D), waardoor je de kans krijgt om dit unieke pand volledig naar eigen smaak te transformeren. Momenteel is het appartement verhuurd, wat het ook interessant maakt als investeringsvastgoed met toekomstpotentieel.
Een uitzonderlijke woonst voor wie op zoek is naar ruimte, licht, karakter en een groot terras in Gent.
Bij het binnenkomen bevindt zich een aparte bureauruimte aan de straatzijde. Langs de achterzijde vinden we een leefruimte die imponeert met haar open volumes, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een uitgesproken loftgevoel en een sterke connectie met het buitenleven. De open keuken sluit naadloos aan op de woon- en eetruimte en geeft rechtstreeks uit op het terras, ideaal om tot laat van de zon te genieten.
Op de tussenverdieping vinden we een eerste toilet en de trap naar de bovenverdieping, waar een nachthal met extra berging en een tweede apart toilet toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.
Het appartement bevindt zich in een kleinschalig, historisch gebouw zonder syndicus, wat zorgt voor lage vaste kosten en veel autonomie. Het geheel is op te frissen en te moderniseren (EPC D), waardoor je de kans krijgt om dit unieke pand volledig naar eigen smaak te transformeren. Momenteel is het appartement verhuurd, wat het ook interessant maakt als investeringsvastgoed met toekomstpotentieel.
Een uitzonderlijke woonst voor wie op zoek is naar ruimte, licht, karakter en een groot terras in Gent.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
KadasterDownloaden
-
VoorkooprechtDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Sted. Inl.Downloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 1900 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Nee |
| Terras | 50m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 170m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.169 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 321 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 6020900) - A (ID: 5809168) / Perceelscore: A (ID: 0001/00V037) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
321
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
