Lichtrijk handelspand (39 m²) te koop op wandelafstand van het historische centrum van Gent: een centrale ligging met voldoende passage én een vlotte bereikbaarheid.
Omschrijving
Dit commerciële nieuwbouw gelijkvloers (39 m²) geniet van een uitstekende ligging op wandelafstand van centrum Gent en een vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen, fiets als het openbaar vervoer.
Dankzij de grote etalageruit geniet het pand van een maximale zichtbaarheid en een overvloed aan natuurlijke lichtinval.
Het pand wordt casco+ aangeboden zodat u de verdere inrichting volledig kan afstemmen op uw eigen concept en noden. Er is sanitair aanwezig en een warmtepomp (verwarming en koeling)
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Partijen komen overeen dat de EPB-aangifteplicht met betrekking tot het onroerend goed wordt overgedragen van de verkoper aan de koper.
De koper aanvaardt deze overdracht en verbindt zich ertoe alle hieraan verbonden verplichtingen na te leven, waaronder het tijdig indienen van de EPB-aangifte en het voldoen aan de geldende EPB-eisen. Partijen bevestigen dat het gebouw op datum van deze akte nog niet voorlopig is opgeleverd.
Aan deze akte wordt een tussentijds EPB-verslag gehecht, ondertekend door de verkoper, de verslaggever en de koper. Dit verslag bevat een overzicht van de uitgevoerde en nog uit te voeren maatregelen en de verdeling van de verantwoordelijkheden. De verkoper verbindt zich ertoe alle noodzakelijke documenten en gegevens tijdig aan de koper over te dragen.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dankzij de grote etalageruit geniet het pand van een maximale zichtbaarheid en een overvloed aan natuurlijke lichtinval.
Het pand wordt casco+ aangeboden zodat u de verdere inrichting volledig kan afstemmen op uw eigen concept en noden. Er is sanitair aanwezig en een warmtepomp (verwarming en koeling)
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Partijen komen overeen dat de EPB-aangifteplicht met betrekking tot het onroerend goed wordt overgedragen van de verkoper aan de koper.
De koper aanvaardt deze overdracht en verbindt zich ertoe alle hieraan verbonden verplichtingen na te leven, waaronder het tijdig indienen van de EPB-aangifte en het voldoen aan de geldende EPB-eisen. Partijen bevestigen dat het gebouw op datum van deze akte nog niet voorlopig is opgeleverd.
Aan deze akte wordt een tussentijds EPB-verslag gehecht, ondertekend door de verkoper, de verslaggever en de koper. Dit verslag bevat een overzicht van de uitgevoerde en nog uit te voeren maatregelen en de verdeling van de verantwoordelijkheden. De verkoper verbindt zich ertoe alle noodzakelijke documenten en gegevens tijdig aan de koper over te dragen.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handel |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Gelijkvloers | Ja |
| Handelsoppervlakte | 39m² |
| Bebouwde oppervlakte | 39m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.740 |
| Bruto huurrendement | 5.09 % |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 30978733) - C (ID: 10549272) / Perceelscore: C (ID: 2893/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
