Kantoorgebouw (ca. 700 m²) te koop in Gent. Momenteel verhuurd als business center.
Omschrijving
Dit karaktervolle kantoorgebouw van ruim 700 m² is uniek gelegen tussen de Voorhaven en het Grootdok in Gent. Dankzij de combinatie van authentieke elementen en hoogwaardige renovaties in 2018 en 2022 biedt het pand een instapklare werkomgeving met een professionele uitstraling. Momenteel huisvest het gebouw een succesvol businesscenter.
De ligging is een absolute troef: op slechts 3 minuten van de R4 met een vlotte aansluiting naar de E17 en E40, en op fietsafstand van het historische stadscentrum. Daarnaast geniet het pand van een aangename omgeving met parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers.
Oppervlaktes:
- Kelder: ca. 108 m²
- Gelijkvloers: ca. 270 m²
- Verdieping 1: ca. 108 m²
- Verdieping 2: ca. 108 m²
- Verdieping 3: ca. 108 m²
Specificaties:
- Liftinfrastructuur
- Plafonds bestaande uit betonnen-gewelven
- Warmtepomp (lucht-lucht)
- Domotica
- Gratis publieke P&R met laadpalen recht tegenover het gebouw (laadpalen aanwezig)
Beschikbaarheid:
Te bespreken.
Hebt u interesse in dit kantoorgebouw te koop in Gent? Vraag meer informatie via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De ligging is een absolute troef: op slechts 3 minuten van de R4 met een vlotte aansluiting naar de E17 en E40, en op fietsafstand van het historische stadscentrum. Daarnaast geniet het pand van een aangename omgeving met parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers.
Oppervlaktes:
- Kelder: ca. 108 m²
- Gelijkvloers: ca. 270 m²
- Verdieping 1: ca. 108 m²
- Verdieping 2: ca. 108 m²
- Verdieping 3: ca. 108 m²
Specificaties:
- Liftinfrastructuur
- Plafonds bestaande uit betonnen-gewelven
- Warmtepomp (lucht-lucht)
- Domotica
- Gratis publieke P&R met laadpalen recht tegenover het gebouw (laadpalen aanwezig)
Beschikbaarheid:
Te bespreken.
Hebt u interesse in dit kantoorgebouw te koop in Gent? Vraag meer informatie via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Kantoorgebouw |
| Bouwjaar | 1909 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 374m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 702m² |
| Handelsoppervlakte | 702m² |
| Bebouwde oppervlakte | 374m² |
| Kadastraal inkomen | € 5.882 |
| Onroerende voorheffing | € 7.005 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 95.000 |
| Bruto huurrendement | 4.84 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Verkoop onder aandelen | Ja en nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Airconditioning |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | D |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 10430831) / Perceelscore: A (ID: 3200/00N003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
