Architecturale stadswoning (126 m²) met speelse vide, dakterras en 2 slaapkamers. Licht, rust en verfijnde materialen in een discrete Gentse straat. EPC A, volledig conform.
|
Grondoppervlakte
51m²
|
(Bruto) oppervlaktes
126m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1925
|
EPC
82 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
51m²
|
(Bruto) oppervlaktes
126m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1925
|
EPC
82 kWh/m²
|
1
Geen doordeweekse renovatie
2
EPC A
3
Veel licht
Omschrijving
Instapklare en stijlvol gerenoveerde (2024) stadswoning op topligging in Gent, met een bewoonbare oppervlakte van 126 m². Deze lichtrijke woning combineert hedendaags comfort met een warme, minimalistische afwerking.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal met ingemaakte kastenwand die dienst doet als vestiaire en berging. De open leefruimte met eet- en zithoek sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken. De gietvloer met vloerverwarming zorgt hier voor een strak en aangenaam geheel. Aansluitend bevindt zich een compact terras.
De eerste verdieping biedt een open zitruimte met toegang tot een zonnig dakterras. Aan de andere zijde vind je een apart toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Dankzij de vide achter de zithoek geniet ook het gelijkvloers van extra natuurlijke lichtinval.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine – ideaal als extra slaap - of werkruimte.
Gelegen in de Spaarstraat geniet je van een rustige woonomgeving met alle troeven van de stad binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand, net als belangrijke invalswegen.
Extra troeven: EPC A, conforme elektriciteit en asbestveilig.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, architecturale woning met karakter in de stad.
Vrij 1 oktober 2026.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal met ingemaakte kastenwand die dienst doet als vestiaire en berging. De open leefruimte met eet- en zithoek sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken. De gietvloer met vloerverwarming zorgt hier voor een strak en aangenaam geheel. Aansluitend bevindt zich een compact terras.
De eerste verdieping biedt een open zitruimte met toegang tot een zonnig dakterras. Aan de andere zijde vind je een apart toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Dankzij de vide achter de zithoek geniet ook het gelijkvloers van extra natuurlijke lichtinval.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine – ideaal als extra slaap - of werkruimte.
Gelegen in de Spaarstraat geniet je van een rustige woonomgeving met alle troeven van de stad binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand, net als belangrijke invalswegen.
Extra troeven: EPC A, conforme elektriciteit en asbestveilig.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, architecturale woning met karakter in de stad.
Vrij 1 oktober 2026.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
KadasterDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
VoorkooprechtDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1925 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Tuin | 4m² |
| Terras | 10m² |
| Perceelsoppervlakte | 51m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 126m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 82 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 8531910) / Perceelscore: B (ID: 0454/00P005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
82
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
