Recente BEN-woning (2020) met 3 slaapkamers, zonnige tuin en duurzame technieken. Rustig gelegen en toch vlak bij Gent.
|
Grondoppervlakte
232m²
|
(Bruto) oppervlaktes
124m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2020
|
EPC
/
|
|
Grondoppervlakte
232m²
|
(Bruto) oppervlaktes
124m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2020
|
EPC
/
|
1
BEN-woning
2
Zonnige tuin
3
Rustige, unieke ligging
Omschrijving
Deze energiezuinige BEN-woning, gebouwd in 2020, is gelegen in een rustig woonerf op de grens met Langerbrugge. Op slechts 6 km van het centrum van Gent geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid: vlot met de fiets, het openbaar vervoer én met de wagen. De R4 bereik je in amper 5 min, wat zorgt voor een snelle verbinding met de belangrijkste invalswegen.
Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met wasplaats.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken. Grote schuiframen zorgen voor een aangename connectie met de tuin en geven toegang tot het zuidwestgericht terras, ideaal om volop van de zon te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet, een moderne badkamer met ligbad én douche, en een extra berging.
De woning is uitgerust met tal van duurzame voorzieningen, waaronder een warmtepomp, 18 zonnepanelen, airco, ventilatiesysteem C+, regenwaterput en een waterontharder.
De tuin is zowel bereikbaar via de leefruimte als via een zijpoortje langs de voortuin. Achteraan zorgen een haag en leibomen voor privacy. Daarnaast beschikt de woning over een private autostaanplaats en een ruime tuinberging.
*BELANGRIJK*
- Bezoekdag zaterdag 21/2. Enkel op afspraak.
- € 420.000 is een richtprijs.
- De woning is niet vrij bij akte en kan uiterlijk betrokken worden op 1 december 2026.
Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met wasplaats.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken. Grote schuiframen zorgen voor een aangename connectie met de tuin en geven toegang tot het zuidwestgericht terras, ideaal om volop van de zon te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet, een moderne badkamer met ligbad én douche, en een extra berging.
De woning is uitgerust met tal van duurzame voorzieningen, waaronder een warmtepomp, 18 zonnepanelen, airco, ventilatiesysteem C+, regenwaterput en een waterontharder.
De tuin is zowel bereikbaar via de leefruimte als via een zijpoortje langs de voortuin. Achteraan zorgen een haag en leibomen voor privacy. Daarnaast beschikt de woning over een private autostaanplaats en een ruime tuinberging.
*BELANGRIJK*
- Bezoekdag zaterdag 21/2. Enkel op afspraak.
- € 420.000 is een richtprijs.
- De woning is niet vrij bij akte en kan uiterlijk betrokken worden op 1 december 2026.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPC BouwDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
VoorkooprechtDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Sted. Inl.Downloaden
-
Kadaster huisDownloaden
-
Kadaster bergingDownloaden
-
PlannenDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2020 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 194m² |
| Perceelsoppervlakte | 232m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 124m² |
| Kadastraal inkomen | € 570 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 5.490 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 30728444) - A (ID: 30725844) / Perceelscore: A (ID: 0644/00K003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv - Thuispunt Gent - Stad Gent |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
