Veelzijdige stadswoning van 260 m² (bvo) met vijf slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, studerende kinderen en thuiswerkers. Totaal gerenoveerd in 2015, met EPC-label B.
|
Grondoppervlakte
124m²
|
(Bruto) oppervlaktes
260m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1933
|
EPC
174 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
124m²
|
(Bruto) oppervlaktes
260m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1933
|
EPC
174 kWh/m²
|
1
Combinatie wonen en werken
2
Kwalitatieve renovatie
3
Ruimte en licht
Omschrijving
Op zoek naar een woning waar iedereen zijn eigen plek heeft, zonder in te boeten aan ruimte om samen te leven? Deze karaktervolle stadswoning in de Jakob Heremansstraat, in de gegeerde Stationsbuurt-Noord in Gent, biedt met haar 260 m² (bvo) tal van mogelijkheden. De woning werd in 2015 totaal gerenoveerd en beschikt over een EPC-label B en een conforme elektrische installatie.
Dankzij de flexibele indeling is dit een ideale eigendom voor grotere en nieuw samengestelde gezinnen. Met vijf slaapkamers en verschillende multifunctionele ruimtes krijgt iedereen de nodige privacy. Ook voor gezinnen met opgroeiende of studerende kinderen biedt de woning heel wat mogelijkheden, met voldoende ruimte om te studeren, te ontspannen en stilaan zelfstandiger te worden.
Daarnaast leent de woning zich uitstekend tot thuiswerk of het uitoefenen van een vrij beroep. Op het gelijkvloers bevinden zich een multifunctionele voorruimte, twee douchekamers, een apart toilet, een wasplaats/keuken, een berging en een ruime kamer met eigen toilet. Die kan dienen als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Via de grote harmonicaramen bereik je de koer van ca. 15 m².
De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichtrijke leefruimte, eetplaats en keuken. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid en dankzij de grote harmonicaramen vloeien de leefruimte en het dakterras mooi in elkaar over.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één dankzij de voorziene leidingkoker kan worden omgevormd tot badkamer. De derde verdieping telt nog drie slaapkamers en een apart toilet.
Ook energetisch zijn er mogelijkheden. Met EPC-label B beschikt de woning al over een goede basis. Investeringen zoals zonnepanelen kunnen de energieprestatie verder verbeteren; de haalbaarheid van EPC-label A moet technisch worden onderzocht.
De ligging in de Stationsbuurt-Noord maakt het plaatje compleet: een gegeerde Gentse stadsomgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Een veelzijdige stadswoning met potentieel, waar ruimte, gezinsleven en wonen en werken perfect samengaan.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dankzij de flexibele indeling is dit een ideale eigendom voor grotere en nieuw samengestelde gezinnen. Met vijf slaapkamers en verschillende multifunctionele ruimtes krijgt iedereen de nodige privacy. Ook voor gezinnen met opgroeiende of studerende kinderen biedt de woning heel wat mogelijkheden, met voldoende ruimte om te studeren, te ontspannen en stilaan zelfstandiger te worden.
Daarnaast leent de woning zich uitstekend tot thuiswerk of het uitoefenen van een vrij beroep. Op het gelijkvloers bevinden zich een multifunctionele voorruimte, twee douchekamers, een apart toilet, een wasplaats/keuken, een berging en een ruime kamer met eigen toilet. Die kan dienen als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Via de grote harmonicaramen bereik je de koer van ca. 15 m².
De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichtrijke leefruimte, eetplaats en keuken. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid en dankzij de grote harmonicaramen vloeien de leefruimte en het dakterras mooi in elkaar over.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één dankzij de voorziene leidingkoker kan worden omgevormd tot badkamer. De derde verdieping telt nog drie slaapkamers en een apart toilet.
Ook energetisch zijn er mogelijkheden. Met EPC-label B beschikt de woning al over een goede basis. Investeringen zoals zonnepanelen kunnen de energieprestatie verder verbeteren; de haalbaarheid van EPC-label A moet technisch worden onderzocht.
De ligging in de Stationsbuurt-Noord maakt het plaatje compleet: een gegeerde Gentse stadsomgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Een veelzijdige stadswoning met potentieel, waar ruimte, gezinsleven en wonen en werken perfect samengaan.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
KadasterDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
ErfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
VoorkooprechtDownloaden
-
StedenbouwDownloaden
-
EKDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1933 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 15m² |
| Terras | 23m² |
| Perceelsoppervlakte | 124m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 260m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.401 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 174 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 5848039) / Perceelscore: A (ID: 0780/00Z003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
174
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
