Deze woning te koop gelegen in de Eendrachtstraat combineert een ideale ligging met een bijzonder uitgewerkt interieur, waarin de keuken en leefruimte perfect aansluiten op de gezellige stadstuin.
|
Grondoppervlakte
125m²
|
(Bruto) oppervlaktes
212m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1890
|
EPC
226 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
125m²
|
(Bruto) oppervlaktes
212m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1890
|
EPC
226 kWh/m²
|
1
Gezellige stadstuin
2
Uitstekende ligging
3
Karaktervolle woning
Omschrijving
Deze woning bevindt zich in de Eendrachtstraat, in de regio Visserij te Gent. De buurt staat bekend om haar rustige en aangename woonkarakter, vlak bij het stadscentrum.
Binnenin werd er veel aandacht besteed aan de keuken en de aanpalende leefruimte. In de keuken werd de lager gelegen tuin visueel bij de woning betrokken door middel van een geïntegreerd raamkader en een beglaasde deur. Hierdoor ontstaat een open en warme verbinding tussen binnen- en buitenruimte.
De leefruimte wordt gekenmerkt door een ingenieus wandmeubel dat verschillende functies verenigt: bureau, bibliotheek, plaats voor piano, haard. Dankzij de combinatie van warme materialen, een wandspiegel en een speelse schikking van vakken en nissen wordt een gevoel van ruimte, creativiteit en leefbaarheid gecreëerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede verdieping biedt plaats aan een ruime slaapkamer en een bureauruimte, vanwaar een extra trap toegang geeft tot de zolder. De garage sluit naadloos aan op een praktische berging die eveneens als wasruimte dient. Aansluitend vindt u hier de vernieuwde badkamer.
De woning heeft hier en daar een opfrissing nodig en wordt momenteel verwarmd met gaskachels.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 01/10/2025 om 14:00 tot 04/10/2025 om 14:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Binnenin werd er veel aandacht besteed aan de keuken en de aanpalende leefruimte. In de keuken werd de lager gelegen tuin visueel bij de woning betrokken door middel van een geïntegreerd raamkader en een beglaasde deur. Hierdoor ontstaat een open en warme verbinding tussen binnen- en buitenruimte.
De leefruimte wordt gekenmerkt door een ingenieus wandmeubel dat verschillende functies verenigt: bureau, bibliotheek, plaats voor piano, haard. Dankzij de combinatie van warme materialen, een wandspiegel en een speelse schikking van vakken en nissen wordt een gevoel van ruimte, creativiteit en leefbaarheid gecreëerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede verdieping biedt plaats aan een ruime slaapkamer en een bureauruimte, vanwaar een extra trap toegang geeft tot de zolder. De garage sluit naadloos aan op een praktische berging die eveneens als wasruimte dient. Aansluitend vindt u hier de vernieuwde badkamer.
De woning heeft hier en daar een opfrissing nodig en wordt momenteel verwarmd met gaskachels.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 01/10/2025 om 14:00 tot 04/10/2025 om 14:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 1 oktober 14:00 tot en met zaterdag 4 oktober 14:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1890 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Beschikbaar vanaf | 01.07.2026 |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Tuin | 63m² |
| Perceelsoppervlakte | 125m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 212m² |
| Bebouwde oppervlakte | 62m² |
| Kadastraal inkomen | € 441 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Gaskachels |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 226.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 8614994) / Perceelscore: A (ID: 0015/00S012) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
226
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
