Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Op te frissen woning met veel potentieel te koop in Gent

475.000

Deze Charmante woning te koop is gelegen te Godshuishammeke, op wandelafstand van tal van voorzieningen. Met zijn 4 slaapkamers, tal van authentieke elementen en ruim terras is er veel mogelijk.

Grondoppervlakte
71m²
(Bruto) oppervlaktes
166m²
Slaapkamers
4
Terras
Ja
Bouwjaar
1874
EPC
293 kWh/m²
1

Ruim terras

2

4 slaapkamers

3

Verbinding en bereikbaarheid

Omschrijving

Deze op te frissen woning aan de rand van het historisch centrum bevindt zich op wandelafstand van de Vrijdagsmarkt, Baudelopark en Dok Noord. De nabijheid van diverse winkels, openbaar vervoer en de rustige ligging zorgen voor een ideaal woonklimaat.

Met zijn 166m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers, hoge plafonds, tal authentieke elementen en ruim terras, heeft deze woning veel troeven in de hand. Na de de nodige opfriswerken wordt dit echt een parel!

De indeling gaat als volgt;
Het gelijkvloers begint met een hoge inkomhal die toegang biedt tot de leef- en eetruimte die op zijn beurt overloopt in de keuken. Achteraan vinden we een wasberging, een apart toilet en toegang tot de kelder (15m²). Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en ruime slaapkamer en ruim zuid-gericht terras (15m²) . Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers. Op de derde verdieping is er nog een ruime zolderkamer.

Op zoek naar een toffe en charmante starterswoning in een bruisende buurt maar toch rustig gelegen, dan bent u aan het juiste adres! Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse!



Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1874
Bebouwing Gesloten
Staat Op te frissen
Slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Terras 15m²
Perceelsoppervlakte 71m²
Bewoonbare oppervlakte 166m²
Kadastraal inkomen € 528
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 293.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: B / Perceelscore: B
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

293 kWh/m²

Je makelaars

Matthias Waes voorkeur 2022 200x200

Mathias Waes

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 076

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.