Charmante instapklare woning in de Tolhuiswijk op 15 min wandelen van Gent-centrum. 4 slaapkamers mogelijk, EPC B, EK conform, asbestvrij, koer met berging, kelder en garagebox (35.000 EUR).
|
Grondoppervlakte
60m²
|
(Bruto) oppervlaktes
141m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1914
|
EPC
184 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
60m²
|
(Bruto) oppervlaktes
141m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1914
|
EPC
184 kWh/m²
|
1
Instapklaar
2
Garagebox beschikbaar
3
Bijzonder charmant
Omschrijving
Op een vijftiental minuten wandelen van het centrum van Gent, in de Jacob Van Maerlantstraat, te midden van de Tolhuiswijk, vinden we deze charmante en instapklare gezinswoning terug.
Binnen treffen we als eerste een mooie, open keuken aan die voorzien is van alle toestellen. Achteraan bevindt zich de living die dienst doet als relax- en eetruimte. Via deze weg krijgen we toegang tot de gezellige, groene stadskoer met berging.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer met douche, bad en aansluitingen voor wasmachine. De tweede kamer op deze verdieping doet momenteel dienst als living maar kan gebruikt worden als slaapkamer.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers en op de derde verdieping is er 1 grote, open ruimte onder het dak.
De woning beschikt ook over een ruime, droge kelder én als extra troef wordt er een afzonderlijke garagebox verkocht voor 35.000 EUR. De garagebox bevindt zich iets verder in de straat en maakt deel uit van een appartementsgebouw.
Troeven en bijzonderheden
- Prijs is een richtprijs
- Bezoekdag woensdag 10/9
- EPC B
- EK conform
- Asbestvrij
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Instapklaar
Kortom: een ideaal huis om aan te kopen als starterswoning door zijn praktische indeling, goed EPC, conforme elektrische installatie én door het aanwezig zijn van een extra garagebox!
Binnen treffen we als eerste een mooie, open keuken aan die voorzien is van alle toestellen. Achteraan bevindt zich de living die dienst doet als relax- en eetruimte. Via deze weg krijgen we toegang tot de gezellige, groene stadskoer met berging.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer met douche, bad en aansluitingen voor wasmachine. De tweede kamer op deze verdieping doet momenteel dienst als living maar kan gebruikt worden als slaapkamer.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers en op de derde verdieping is er 1 grote, open ruimte onder het dak.
De woning beschikt ook over een ruime, droge kelder én als extra troef wordt er een afzonderlijke garagebox verkocht voor 35.000 EUR. De garagebox bevindt zich iets verder in de straat en maakt deel uit van een appartementsgebouw.
Troeven en bijzonderheden
- Prijs is een richtprijs
- Bezoekdag woensdag 10/9
- EPC B
- EK conform
- Asbestvrij
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Instapklaar
Kortom: een ideaal huis om aan te kopen als starterswoning door zijn praktische indeling, goed EPC, conforme elektrische installatie én door het aanwezig zijn van een extra garagebox!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Sted. Inl. GARAGEDownloaden
-
Kadaster GARAGEDownloaden
-
Bodemattest GARAGEDownloaden
-
Voorkooprecht HUISDownloaden
-
Gewestinfo HUISDownloaden
-
Onroerend erfgoed HUISDownloaden
-
Watertoets HUISDownloaden
-
Sted. Inl. HUISDownloaden
-
Kadaster HUISDownloaden
-
Asbestattest HUISDownloaden
-
Asbestattest GARAGEDownloaden
-
Bodemattest HUISDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1914 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 20m² |
| Perceelsoppervlakte | 60m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 141m² |
| Kadastraal inkomen | € 371 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPC | 184.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 10068092) - D (ID: 10549005) / Perceelscores: A (ID: 2032/00R000) - D (ID: 2031/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
184
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
