Bouwgrond voor HOB in Mariakerke! ZW-tuin bij park en pleintje. Bakker/slager op loopafstand, nabij Gent. Gelegen in woongebied, BPA Molenwalstraat van toepassing. Dé ideale zonovergoten toplocatie!
|
Grondoppervlakte
338.98m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
/
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
/
|
EPC
/
|
|
Grondoppervlakte
338.98m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
|
Slaapkamers
/
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
/
|
Omschrijving
Uniek perceel bouwgrond voor een halfopen bebouwing in de gegeerde Hogekouterstraat te Mariakerke. Deze grond biedt de perfecte balans tussen de nabijheid van Gent centrum en de rust van een residentiële woonwijk.
De locatie is werkelijk uitmuntend: op wandelafstand vindt u een lokale bakker en slager voor uw dagelijkse boodschappen.
Direct aan de overkant van de straat ligt een charmant pleintje, wat zorgt voor een open gevoel en een aangenaam uitzicht.
Een van de grootste troeven is de directe nabijheid van het achterliggende park, waardoor u in een groene omgeving woont met de stad binnen handbereik.
Het perceel is bestemd voor het oprichten van een halfopen bebouwing (HOB). Dankzij de uitstekende zuid-west oriëntatie geniet de tuin de hele dag van de zon, wat ideaal is voor een lichtrijke woning en gezellige avonden op het terras.
Stedenbouwkundig is het perceel gelegen in woongebied en zijn de voorschriften van het BPA MOLENWALSTRAAT van toepassing.
Bent u op zoek naar een zonnige bouwgrond op een toplocatie nabij Gent, met alle voorzieningen en natuur vlakbij? Dan is dit perceel te koop in de Hogekouterstraat de ideale plek voor uw toekomstige thuis.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 15/05/2026 om 18:00 tot 09/06/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De locatie is werkelijk uitmuntend: op wandelafstand vindt u een lokale bakker en slager voor uw dagelijkse boodschappen.
Direct aan de overkant van de straat ligt een charmant pleintje, wat zorgt voor een open gevoel en een aangenaam uitzicht.
Een van de grootste troeven is de directe nabijheid van het achterliggende park, waardoor u in een groene omgeving woont met de stad binnen handbereik.
Het perceel is bestemd voor het oprichten van een halfopen bebouwing (HOB). Dankzij de uitstekende zuid-west oriëntatie geniet de tuin de hele dag van de zon, wat ideaal is voor een lichtrijke woning en gezellige avonden op het terras.
Stedenbouwkundig is het perceel gelegen in woongebied en zijn de voorschriften van het BPA MOLENWALSTRAAT van toepassing.
Bent u op zoek naar een zonnige bouwgrond op een toplocatie nabij Gent, met alle voorzieningen en natuur vlakbij? Dan is dit perceel te koop in de Hogekouterstraat de ideale plek voor uw toekomstige thuis.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 15/05/2026 om 18:00 tot 09/06/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van vrijdag 15 mei 18:00 tot en met dinsdag 9 juni 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Bouw/verkavelingsvoorschriftenDownloaden
-
Bouw/verkavelingsvoorschriftenDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
Eigenschappen
| Type | Bouwgrond |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Perceelsoppervlakte | 339m² |
| Kadastraal inkomen | € 2 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Niet van toepassing |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Niet van toepassing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Perceelscores: A - A (ID: 0514/00S003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | dagvaarding uitgebracht |
| Handhaving - extra informatie | 1991: - plaatsen van houten tuinhuis met dubbele poort - plaatsen van houten vlechtschermen met deur - plaatsen van betonnen plaat - plaatsen van houten afsluiting met dubbele ingangspoort |
Je makelaars
Je kantoor
