Dit charmante pand is ideaal gelegen! U bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Drongen, scholen, winkels, diverse invalswegen, ... . U kan daarenboven genieten van de rust in uw groene stadstuin.
|
Grondoppervlakte
439m²
|
(Bruto) oppervlaktes
137m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
812 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
439m²
|
(Bruto) oppervlaktes
137m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
812 kWh/m²
|
Omschrijving
In de Alfons Bynlaan te Drongen (Gent) kan je deze charmante gevel terugvinden. De woning uit 1955 vraagt een grondige renovatie om terug te brengen naar de parel die hij was.
Bij het betreden van deze woning zorgde architect Richard Deweirdt direct voor een warme welkom door de authentieke voordeur en ruime inkomhal. De leefruimte die is ingedeeld in twee ruimtes beschikt over karaktervolle haardelementen.
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De zolder met vaste trap biedt u echter de mogelijkheid nog verder uit te breiden.
Het perceel is 439 m² groot en biedt u bijgevolg een ruime stadstuin en oprit voor 1 tot 2 wagens.
INDELING:
- Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal, leefruimte bestaande uit 2 delen, keuken, toilet en berging
- Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers en badkamer
- Tweede verdieping:
ruime zolder
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale met 2 bezoekmomenten (op afspraak) op 13 en 21 september 2025. De vermelde prijs is een richtprijs. Meer info omtrent deze koopmethode verneem je via https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper of bij de dossierverantwoordelijke Anne-Marie Markey 0474/494827.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bij het betreden van deze woning zorgde architect Richard Deweirdt direct voor een warme welkom door de authentieke voordeur en ruime inkomhal. De leefruimte die is ingedeeld in twee ruimtes beschikt over karaktervolle haardelementen.
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De zolder met vaste trap biedt u echter de mogelijkheid nog verder uit te breiden.
Het perceel is 439 m² groot en biedt u bijgevolg een ruime stadstuin en oprit voor 1 tot 2 wagens.
INDELING:
- Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal, leefruimte bestaande uit 2 delen, keuken, toilet en berging
- Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers en badkamer
- Tweede verdieping:
ruime zolder
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale met 2 bezoekmomenten (op afspraak) op 13 en 21 september 2025. De vermelde prijs is een richtprijs. Meer info omtrent deze koopmethode verneem je via https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper of bij de dossierverantwoordelijke Anne-Marie Markey 0474/494827.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1955 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 439m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 137m² |
| Kadastraal inkomen | € 577 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 812.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 6077746) / Perceelscore: B (ID: 0467/00C011) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Vergund geacht |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Thuispunt Gent - Stad Gent |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
