Authentieke stadswoning met 178 m² woonruimte, EPC B, drie slaapkamers, koer en dakterras. Licht, warmte en karakter smelten hier samen in één tijdloos geheel.
|
Grondoppervlakte
103m²
|
(Bruto) oppervlaktes
178m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
/
|
EPC
139 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
103m²
|
(Bruto) oppervlaktes
178m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
139 kWh/m²
|
1
Authentiek
2
Moderne afwerking
3
Nabij stadscentrum
Omschrijving
Achter de karaktervolle gevel van deze gerenoveerde burgerwoning schuilt een verrassend ruime en lichtrijke woning met een eigentijds karakter.
Met 178 m² bew. opp., EPC B, koer én dakterras biedt dit pand hedendaags comfort in een authentieke stedelijke context.
Gelegen aan de Antwerpsesteenweg in Sintt-Amandsberg, op enkele minuten fietsen van het centrum van Gent, combineert de ligging stedelijke levendigheid met bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit van de R4 liggen vlakbij, terwijl de binnenstad makkelijk bereikbaar blijft.
Het gelijkvloers vormt een open geheel waarin wonen, koken en ontspannen samenvloeien. De gietvloer, houten balken en grote raampartijen creëren een warme sfeer. Achteraan geeft de leefruimte uit op een gezellige stadskoer, vooraan bevindt zich een ingewerkte bureauruimte.
Op de verdiepingen vinden we drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Het dakterras biedt een rustige buitenplek, ideaal om te genieten van zon en stilte.
Tot slot is er een grote, droge kelder met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en frigo.
Een woning die authenticiteit, energiezuinigheid en ligging combineert tot een harmonieus geheel.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 08/11/2025 tussen 12:30 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Met 178 m² bew. opp., EPC B, koer én dakterras biedt dit pand hedendaags comfort in een authentieke stedelijke context.
Gelegen aan de Antwerpsesteenweg in Sintt-Amandsberg, op enkele minuten fietsen van het centrum van Gent, combineert de ligging stedelijke levendigheid met bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit van de R4 liggen vlakbij, terwijl de binnenstad makkelijk bereikbaar blijft.
Het gelijkvloers vormt een open geheel waarin wonen, koken en ontspannen samenvloeien. De gietvloer, houten balken en grote raampartijen creëren een warme sfeer. Achteraan geeft de leefruimte uit op een gezellige stadskoer, vooraan bevindt zich een ingewerkte bureauruimte.
Op de verdiepingen vinden we drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Het dakterras biedt een rustige buitenplek, ideaal om te genieten van zon en stilte.
Tot slot is er een grote, droge kelder met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en frigo.
Een woning die authenticiteit, energiezuinigheid en ligging combineert tot een harmonieus geheel.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 08/11/2025 tussen 12:30 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 8 november van 12:30 t.e.m. 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EKDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 30m² |
| Terras | 15m² |
| Perceelsoppervlakte | 103m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 178m² |
| Kadastraal inkomen | € 713 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPC | 139.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 19208652) / Perceelscore: A (ID: 0384/00W000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
139
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
