Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Huis te koop in Sint-Amandsberg

Huis te koop in Sint-Amandsberg

375.000

Ben je op zoek naar een woning met een heerlijke tuin op een toplocatie? In de gegeerde Nekkersvijverstraat in Sint-Amandsberg wacht dit renovatieproject op nieuwe eigenaars.

Grondoppervlakte
156m²
(Bruto) oppervlaktes
174m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1955
EPC
749 kWh/m²

Omschrijving

In Sint-Amandsberg schuilt een woning die natuur en stad met elkaar verzoent. Gelegen in de populaire Nekkersvijverstraat, bieden wij deze gesloten bebouwing aan. Het is een huis met een stevige basis en veel potentieel, perfect voor wie de handen uit de mouwen wil steken om hier een modern stekje van te maken.

Op het gelijkvloers kom je binnen in de leefruimte: een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, berging en badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een gezin, of als je extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor. Via een vaste trap bereik je ook nog de ruime zolder.

De woning staat op een perceel van 160 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² heb je hier verrassend veel ruimte.

De Nekkersvijverstraat is een van de leukste plekjes van Sint-Amandsberg. Je woont er rustig, maar met de fiets ben je in een wip in hartje Gent. Winkels, scholen en parken liggen allemaal om de hoek.

Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1955
Bebouwing Gesloten
Staat Te renoveren
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Aantal verdiepingen 3
Perceelsoppervlakte 156m²
Bewoonbare oppervlakte 174m²
Bebouwde oppervlakte 80m²
Kadastraal inkomen € 604
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Enkele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 749 kWh/m²
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
Watertoets Gebouwscore: B (ID: 10642337) / Perceelscore: B (ID: 1093/00T004)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

749 kWh/m²

Je makelaars

E23bec516a954ea4903400b50d803e9a
Louise Souvage

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 520 299

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.