Dit huis te koop in Gentbrugge biedt 140m² aan mogelijkheden. Met 3 slaapkamers, een tuin en een ligging vlak bij de Gentbrugse Meersen en invalswegen, is dit de ideale kans!
|
Grondoppervlakte
176m²
|
(Bruto) oppervlaktes
140m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1900
|
EPC
422 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
176m²
|
(Bruto) oppervlaktes
140m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1900
|
EPC
422 kWh/m²
|
1
Zonnige tuin
2
Veel mogelijkheden
3
Uitstekende locatie
Omschrijving
Dit huis uit 1900 aan de Jozef Wautersstraat 98 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Het pand is gelegen in Gentbrugge, een buurt die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid. U bevindt zich vlak bij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en op korte fietsafstand van het Gentse centrum. Bovendien liggen de uitgestrekte Gentbrugse Meersen om de hoek, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid in combinatie met veel groen.
Binnenin beschikt het huis over 140 m² aan bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat de leefruimtes, open keuken, een opvallend ruim waskot en biedt directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische kelder van 6 m² aanwezig voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruimste slaapkamer, samen met een ruime badkamer die voldoende plaats biedt voor een eigentijdse inrichting. De bovenste verdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, perfect in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
Deze rijwoning biedt u de mogelijkheid om een pand met een rijke geschiedenis volledig te vernieuwen op een uitstekende locatie.
Interesse, plan vandaag nog uw bezoek in!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Binnenin beschikt het huis over 140 m² aan bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat de leefruimtes, open keuken, een opvallend ruim waskot en biedt directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische kelder van 6 m² aanwezig voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruimste slaapkamer, samen met een ruime badkamer die voldoende plaats biedt voor een eigentijdse inrichting. De bovenste verdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, perfect in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
Deze rijwoning biedt u de mogelijkheid om een pand met een rijke geschiedenis volledig te vernieuwen op een uitstekende locatie.
Interesse, plan vandaag nog uw bezoek in!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1900 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 100m² |
| Perceelsoppervlakte | 176m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 140m² |
| Bebouwde oppervlakte | 77m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 422 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 5916267) / Perceelscore: A (ID: 0328/00D002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
422
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
