|
Grondoppervlakte
80m²
|
(Bruto) oppervlaktes
180m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1932
|
EPC
165 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
80m²
|
(Bruto) oppervlaktes
180m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1932
|
EPC
165 kWh/m²
|
Omschrijving
Deze instapklare woning in Gentbrugge combineert de charme van een herenhuis met praktische indeling en energiezuinige voorzieningen. Op slechts 12 min fietsen van het stadscentrum geniet je van een vlot bereikbare omgeving, met scholen, winkels en sportfaciliteiten. Wie graag de stad combineert met groen zit hier goed: de Gentbrugse Meersen bevinden zich op ca. 900 m.
Bij de renovatie werd met zorg omgegaan met de oorspronkelijke uitstraling van de woning. Elementen zoals de schouwen, authentieke vloeren en binnendeuren werden behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. Ook energetisch werd geïnvesteerd: de woning beschikt over zonnepanelen, een lucht-luchtwarmtepomp en een recente condensatieketel en behaalt een EPC-label B (165 kWh/m²).
Via de voordeur kom je in de ruime inkomhal van 1,5 m breed. Van daaruit bereik je de leefruimte met open keuken, living en zonnige stadskoer. Op het gelijkvloers zijn ook een toilet en toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met retrotoets, uitgerust met dubbele lavabo, toilet, vrijstaand bad en regendouche.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van elk ca. 25 m². Daarnaast is er een extra slaapkamer van ca. 8 m².
De derde verdieping is ingericht als master bedroom van ca. 35 m², met eigen dressing en ingebouwde kasten.
LOCATIE
Tram/bus: 2 min. wandelen
Trein: 7 min. fietsen
Auto: 3 min. van E40/E17
PRAKTISCHE INFO
Vraagprijs: € 460.000
Aktedatum: 18/12/26
Beschikbaar: 01/04/27
Bezoekmoment op zaterdag 10/10. Tijdslot reserveren kan via dewaele.com
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bij de renovatie werd met zorg omgegaan met de oorspronkelijke uitstraling van de woning. Elementen zoals de schouwen, authentieke vloeren en binnendeuren werden behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. Ook energetisch werd geïnvesteerd: de woning beschikt over zonnepanelen, een lucht-luchtwarmtepomp en een recente condensatieketel en behaalt een EPC-label B (165 kWh/m²).
Via de voordeur kom je in de ruime inkomhal van 1,5 m breed. Van daaruit bereik je de leefruimte met open keuken, living en zonnige stadskoer. Op het gelijkvloers zijn ook een toilet en toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met retrotoets, uitgerust met dubbele lavabo, toilet, vrijstaand bad en regendouche.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van elk ca. 25 m². Daarnaast is er een extra slaapkamer van ca. 8 m².
De derde verdieping is ingericht als master bedroom van ca. 35 m², met eigen dressing en ingebouwde kasten.
LOCATIE
Tram/bus: 2 min. wandelen
Trein: 7 min. fietsen
Auto: 3 min. van E40/E17
PRAKTISCHE INFO
Vraagprijs: € 460.000
Aktedatum: 18/12/26
Beschikbaar: 01/04/27
Bezoekmoment op zaterdag 10/10. Tijdslot reserveren kan via dewaele.com
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Te koop via Dewaele DIY
De eigenaar heeft ervoor gekozen om zelf te verkopen, met de steun van Dewaele. Indien je meer info of een bezoek wenst, kom je dus rechtstreeks in contact met de eigenaar.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Documenten
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
DIY infofiche klassieke verkoopDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1932 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Tuin | 9m² |
| Perceelsoppervlakte | 80m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 180m² |
| Kadastraal inkomen | € 428 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 2.280 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 165 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 5869199) / Perceelscore: A (ID: 0438/00D008) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
165
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
