Polyvalent horecapand met boven gelegen woonst op zichtlocatie in het hart van Ledeberg.
Omschrijving
Commercieel gelegen handelshuis op zichtlocatie in het hart van Ledeberg. Het handelsgedeelte geniet van vele mogelijkheden door zijn polyvalente ruimte met aansluitend een keuken.
Het woongedeelte is verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping is er een ruime leefruimte met open keuken en de badkamer. De 3 slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping.
De zolder is toegankelijk via een vaste trap. Deze kan afgewerkt worden tot slaapkamer of hobbykamer.
Het pand geniet van een terras aan de achterzijde.
Oppervlaktes:
- Gelijkvloers handel: 219 m²
- Gelijkvloers woonst: 262 m²
Specificaties handelspand:
- Polyvalente ruimte
- Keuken
- Sanitair D/H
- Terras
- Verwarming op gas via radiatoren
Specificaties woonst:
- Keuken
- Leefruimte
- 3 slaapkamers
- Badkamer
- Sanitair
- Zolder
Hebt u interesse in dit handelshuis te koop in Ledeberg? Vraag meer info of boek je bezoek via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Het woongedeelte is verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping is er een ruime leefruimte met open keuken en de badkamer. De 3 slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping.
De zolder is toegankelijk via een vaste trap. Deze kan afgewerkt worden tot slaapkamer of hobbykamer.
Het pand geniet van een terras aan de achterzijde.
Oppervlaktes:
- Gelijkvloers handel: 219 m²
- Gelijkvloers woonst: 262 m²
Specificaties handelspand:
- Polyvalente ruimte
- Keuken
- Sanitair D/H
- Terras
- Verwarming op gas via radiatoren
Specificaties woonst:
- Keuken
- Leefruimte
- 3 slaapkamers
- Badkamer
- Sanitair
- Zolder
Hebt u interesse in dit handelshuis te koop in Ledeberg? Vraag meer info of boek je bezoek via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand |
| Bouwjaar | 1875 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 255m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 481m² |
| Handelsoppervlakte | 219m² |
| Bebouwde oppervlakte | 255m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.231 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 390.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 31364242) - A (ID: 5736459) / Perceelscore: A (ID: 44032A0177/00R007) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
