Karaktervolle, te renoveren burgerwoning te koop in Ledeberg. Met een impressionante gevel en 405 m² bewoonbare oppervlakte biedt dit pand onnoemelijk veel potentieel. Toplocatie nabij Gent!
|
Grondoppervlakte
244m²
|
(Bruto) oppervlaktes
405m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1918
|
EPC KNR
/
|
|
Grondoppervlakte
244m²
|
(Bruto) oppervlaktes
405m²
|
|
Slaapkamers
6
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1918
|
EPC KNR
/
|
1
Impressionante buitenkant met statige uitstraling
2
Gigantische bewoonbare oppervlakte (405 m²)
3
Bijzonder veel potentieel voor een renovatie op maat
Omschrijving
Achter de statige, impressionante gevel aan de Brusselsesteenweg 53 in Ledeberg schuilt een uitzonderlijk stukje architecturaal erfgoed. Deze burgerwoning, momenteel te koop, wacht op een creatieve ziel die de historische grandeur met hedendaags, warm wooncomfort wil verzoenen.
Dit is geen standaard renovatieproject; dit is een canvas voor wie groots durft te dromen. Met een ongeziene bewoonbare oppervlakte van maar liefst 405 m² biedt het pand eindeloos veel potentieel. De hoge plafonds, royale volumes en authentieke ziel ademen een rijke geschiedenis. U heeft de absolute vrijheid om de ruimtes te herinterpreteren: van een riante gezinswoning met plaats voor een thuiskantoor of vrij beroep tot een oase van licht met een uitgestrekte leefkeuken.
Ook de locatie omarmt het moderne stadsleven. U woont hier te midden van buurtwinkels, scholen en horeca, met een mobiliteitsscore om u tegen te zeggen. De opritten van de E17 en E40 liggen letterlijk om de hoek, en met de fiets of tram rolt u in geen tijd het historische centrum van Gent binnen.
Een zeldzame kans om een imposant gebouw nieuw leven in te blazen en er uw eigen, unieke thuis van te maken.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dit is geen standaard renovatieproject; dit is een canvas voor wie groots durft te dromen. Met een ongeziene bewoonbare oppervlakte van maar liefst 405 m² biedt het pand eindeloos veel potentieel. De hoge plafonds, royale volumes en authentieke ziel ademen een rijke geschiedenis. U heeft de absolute vrijheid om de ruimtes te herinterpreteren: van een riante gezinswoning met plaats voor een thuiskantoor of vrij beroep tot een oase van licht met een uitgestrekte leefkeuken.
Ook de locatie omarmt het moderne stadsleven. U woont hier te midden van buurtwinkels, scholen en horeca, met een mobiliteitsscore om u tegen te zeggen. De opritten van de E17 en E40 liggen letterlijk om de hoek, en met de fiets of tram rolt u in geen tijd het historische centrum van Gent binnen.
Een zeldzame kans om een imposant gebouw nieuw leven in te blazen en er uw eigen, unieke thuis van te maken.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1918 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Tuin | 160m² |
| Perceelsoppervlakte | 244m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 405m² |
| Bebouwde oppervlakte | 85m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | C |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 5803337) / Perceelscore: C (ID: 0019/00K000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
