




Deze instapklare woning bevindt zich in het hart van Zwijnaarde. De locatie is ideaal omwille van de bereikbaarheid van winkels, invalswegen, openbaar vervoer, ... .
Grondoppervlakte
166m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1935
|
EPC
131 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
166m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1935
|
EPC
131 kWh/m²
|
Omschrijving
In de leefruimte is het steeds aangenaam vertoeven. Je geniet hier van veel lichtinval door de grote raampartijen met prachtig uitzicht op de volledig omheinde tuin. De open keuken vormt het hart van de woning en laat je toe om in contact te blijven met je gezin of gasten terwijl je culinaire hoogstandjes bereidt.
Het eerste verdieping biedt u 3 aangename slaapkamers (waarvan momenteel twee samengevoegd tot één royale ruimte), de master heeft enorm veel karakter door de authentieke houten accenten en de ruime kastenwand en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche en ruime wastafel.
Praktisch comfort wordt verder verzekerd door 2 ruime bergingen met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Buiten wacht een gezellige stadstuin met terras, tuinhuis en een extra toegang achteraan. Hierdoor is dit de ideale plaats om te genieten van een lekkere barbecue of voor spelende kinderen.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met gastentoilet, leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken en berging
Eerste verdieping: nachthal, master bedroom, slaapkamer 2 (en 3), badkamer, wasruimte
Extra: Aangename stadstuin met tuinhuis en toegang achteraan
TROEVEN:
- Instapklaar
- Voorzien van alle hedendaags comfort
- Energiezuinig
- Lichtrijk
- Vlotte bereikbaarheid
Laat je verrassen door de harmonie van karakter, comfort en rust. Deze woning is meer dan een huis – het is een thuis.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/06/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Hoeveel is je woning waard?

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 14 juni van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1935 |
Renovatiejaar | 2017 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Uitstekende staat |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Perceelsoppervlakte | 166m² |
Kadastraal inkomen | € 676 |
Aankoop onder verkooprechten | Ja |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Stookolietank | Nee |
Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 131.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 5897464) / Perceelscore: A (ID: 0655/00B000) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | ja |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |