




Bent u op zoek naar een instapklare woning in het hart van Zwijnaarde? Kom dan zeker langs op onze pre-sale op 17 oktober!
|
Grondoppervlakte
465m²
|
(Bruto) oppervlaktes
208m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1964
|
EPC
106 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
465m²
|
(Bruto) oppervlaktes
208m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1964
|
EPC
106 kWh/m²
|
Ruime woning van maar liefst 208 m²
Rustige ligging in het centrum
Instapklaar en lichtrijk
Omschrijving
De woning werd in 2008 volledig gerenoveerd, met aandacht voor zowel de uitstraling als het hedendaagse wooncomfort. Zo werden onder meer het dak, de ramen en de gevel vernieuwd en werd ook het interieur grondig aangepakt. De vernieuwde keuken, badkamer en vloeren zorgen voor een aangename en eigentijdse woonomgeving.
De woning bevindt zich in de verkeersluwe Hofakkerstraat, op slechts enkele honderden meters van het centrum van Zwijnaarde. Een uitstekende ligging voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand.
De woning is momenteel verhuurd, wat deze eigendom eveneens interessant maakt als investering.
INDELING van de woning:
- Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met toegang tot de tuin, volledig geïnstalleerde keuken
- Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 master met dressing, badkamer met ligbad en douche
- Tweede verdieping: 4e slaapkamer of polyvalente ruimte
- Extra: Oprit voor meerdere wagens, tuinberging en groene stadstuin
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 17/10/2026 om 09:00 tot 19/10/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van zaterdag 17 oktober 09:00 tot en met maandag 19 oktober 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Pre-sale verkopers (NDL)Downloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1964 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 465m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 208m² |
| Kadastraal inkomen | € 889 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 16.200 |
| Bruto huurrendement | 2.44 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 106 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A - A (ID: 6119447) / Perceelscores: C - C (ID: 0296/00C004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
