




Deze halfopen bebouwing in Melle, biedt u een gezellige woning met een ruime, zuid gerichte tuin. De woning beschikt over een bewoonbaar oppervlakte van 163 m² en een perceel van 478 m².
Rendement
2,90 %
|
Huurprijs
€ 13.704/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
479 m²
|
(Bruto) oppervlaktes
164m²
|
Bouwjaar
1998
|
Slaapkamers
3
|
EPC
229 kWh/m²
|
Rendement
2,90 %
|
Huurprijs
€ 13.704/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
479 m²
|
(Bruto) oppervlaktes
164m²
|
Bouwjaar
1998
|
Slaapkamers
3
|
EPC
229 kWh/m²
|
Rustige woonwijk
Vlotte verbinding
Ideale investering
Omschrijving
Deze halfopen bebouwing met een bewoonbaar oppervlakte van 163 m² is gelegen in de Fazantstraat te Melle. Dankzij deze strategische ligging, kan je genieten van de rust die de woonwijk met zich meebrengt, maar sta je ook op 10 minuutjes wandelen in het centrum van Melle.
--- De woning is momenteel verhuurd, wat het ook ideaal maakt als investering, gezien het mooie rendement. De huurders hebben het recht in de woning te blijven tot 01/10/2026. --
Bij binnenkomst komen we in de inkomhal, waar we gemakkelijk naar zowel de leefruimte, keuken als eerste slaapkamer kunnen doorwandelen. Voorts is er op het gelijkvloers ook een ruime berging, toilet, washok en garage aanwezig. Via de lichtrijke inkomhal, volgen we de trap naar boven, daar vinden we de moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers terug.
Verder is er een vlotte verbinding naar grootsteden dankzij de aanwezigheid van de op/afrit van de R4 op enkele minuten rijden. De woning woning staat op een mooi stuk grond van 478 m², waardoor het heerlijk vertoeven is in de zuid gerichte, zonnige tuin.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 22/06/2025 om 14:00 tot 24/06/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van zondag 22 juni 14:00 tot en met dinsdag 24 juni 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Voorontwerp compromisDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1998 |
Bebouwing | Halfopen |
Staat | Goede staat |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Private parkeerplaats(en) | 2 |
Type parkeerplaats | Garage |
Tuin | 386m² |
Perceelsoppervlakte | 479m² |
Bewoonbare oppervlakte | 164m² |
Bebouwde oppervlakte | 112m² |
Kadastraal inkomen | € 862 |
Aankoop onder verkooprechten | Ja |
Aankoop onder BTW | Nee |
Jaarhuur (indicatief) | € 13.704 |
Bruto huurrendement | 2.9 % |
Momenteel verhuurd | Ja |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
Stookolietank | Nee |
Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 229.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7526081) / Perceelscore: A (ID: 0257/00S000) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
Je makelaars
