Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Gezellige halfopen bebouwing te koop in Melle

Gezellige halfopen bebouwing te koop in Melle

Instelprijs: 419.000
Pre-sale vanaf 3/06
Nieuw

Deze halfopen bebouwing in Melle, biedt u een gezellige woning met een ruime, zuid gerichte tuin. De woning beschikt over een bewoonbaar oppervlakte van 163 m² en een perceel van 478 m².

Rendement
2,90 %
Huurprijs
€ 13.704/jaar
Huursituatie
Verhuurd
Grondoppervlakte
479 m²
(Bruto) oppervlaktes
164m²
Bouwjaar
1998
Slaapkamers
3
EPC
229 kWh/m²
1

Rustige woonwijk

2

Vlotte verbinding

3

Ideale investering

Omschrijving

***De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op zondag 22 juni 2025 kan u de woning bezichtigen (op afspraak) en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, contacteer de dossierverantwoordelijke.***

Deze halfopen bebouwing met een bewoonbaar oppervlakte van 163 m² is gelegen in de Fazantstraat te Melle. Dankzij deze strategische ligging, kan je genieten van de rust die de woonwijk met zich meebrengt, maar sta je ook op 10 minuutjes wandelen in het centrum van Melle.

--- De woning is momenteel verhuurd, wat het ook ideaal maakt als investering, gezien het mooie rendement. De huurders hebben het recht in de woning te blijven tot 01/10/2026. --

Bij binnenkomst komen we in de inkomhal, waar we gemakkelijk naar zowel de leefruimte, keuken als eerste slaapkamer kunnen doorwandelen. Voorts is er op het gelijkvloers ook een ruime berging, toilet, washok en garage aanwezig. Via de lichtrijke inkomhal, volgen we de trap naar boven, daar vinden we de moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers terug.

Verder is er een vlotte verbinding naar grootsteden dankzij de aanwezigheid van de op/afrit van de R4 op enkele minuten rijden. De woning woning staat op een mooi stuk grond van 478 m², waardoor het heerlijk vertoeven is in de zuid gerichte, zonnige tuin.




De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 22/06/2025 om 14:00 tot 24/06/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment van zondag 22 juni 14:00 tot en met dinsdag 24 juni 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1998
Bebouwing Halfopen
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 2
Type parkeerplaats Garage
Tuin 386m²
Perceelsoppervlakte 479m²
Bewoonbare oppervlakte 164m²
Bebouwde oppervlakte 112m²
Kadastraal inkomen € 862
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 13.704
Bruto huurrendement 2.9 %
Momenteel verhuurd Ja
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 229.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 7526081) / Perceelscore: A (ID: 0257/00S000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woonuitbreidingsgebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

229 kWh/m²

Je makelaars

Hires Gent WAL 8797 1
Maarten De Campeneere

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 886

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.