Goed gelegen energiezuinige woning voor gezinnen met de mogelijkheid tot handel (kapsalon)
|
Grondoppervlakte
590m²
|
(Bruto) oppervlaktes
255m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
/
|
EPC
97 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
590m²
|
(Bruto) oppervlaktes
255m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
97 kWh/m²
|
1
Energiezuinig (label A)
2
Handel is mogelijk (kapsalon, nagelstudio, verzekeringen of dergelijke)
3
255 m2 bruto woonoppervlakte en ruime zongerichte tuin
Omschrijving
ENERGIEZUINIGE, INSTAPKLARE WONING MET GROTE ZONGERICHTE TUIN
Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte én een grote zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Nieuwe Baan 53 in Vrasene beslist het ontdekken waard!
De woning werd in 2018-2019 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met EPC-label A, zonnepanelen en conforme elektriciteit geniet u hier van een comfortabele en energiezuinige thuis.
De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer. Een absolute troef is de ruime zongerichte tuin, aangevuld met een terras en een groot zonneterras op de verdieping.
Bovendien werd recent een vergunning bekomen voor het verbouwen naar een handelsactiviteit (kapsalon, nagelstudio, verzekeringskantoor,...). Hierdoor biedt de woning ook interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, slaapkamer/bureel, douchekamer, gastentoilet, zeer ruime garage, bergruimte, terras en grote tuin.
1ste verdieping: zeer ruime woonkamer met open, volledig ingerichte keuken (gaskookvuur, vaatwasser, oven, microgolf, koelkast en diepvries), toilet, ruime slaapkamer en groot zonneterras.
2de verdieping: ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en airco, badkamer met ligbad en inloopdouche.
Troeven: volledige renovatie 2018-2019 • EPC A • zonnepanelen • conforme elektriciteit • 3 slaapkamers • grote tuin • zonneterras • ruime garage • airco • vergunning voor handelsactiviteit • centrale ligging.
PRE-SALE: bezoeken mogelijk van maandag 26 t.e.m. zaterdag 31 oktober 2026, uitsluitend op afspraak. De vermelde prijs is een instelprijs.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dossierverantwoordelijke Alain Van der Aa.
Plan vandaag nog uw bezoek via dewaele.com of bel 03 296 80 50!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 26/10/2026 om 09:00 tot 31/10/2026 om 18:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte én een grote zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Nieuwe Baan 53 in Vrasene beslist het ontdekken waard!
De woning werd in 2018-2019 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met EPC-label A, zonnepanelen en conforme elektriciteit geniet u hier van een comfortabele en energiezuinige thuis.
De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer. Een absolute troef is de ruime zongerichte tuin, aangevuld met een terras en een groot zonneterras op de verdieping.
Bovendien werd recent een vergunning bekomen voor het verbouwen naar een handelsactiviteit (kapsalon, nagelstudio, verzekeringskantoor,...). Hierdoor biedt de woning ook interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, slaapkamer/bureel, douchekamer, gastentoilet, zeer ruime garage, bergruimte, terras en grote tuin.
1ste verdieping: zeer ruime woonkamer met open, volledig ingerichte keuken (gaskookvuur, vaatwasser, oven, microgolf, koelkast en diepvries), toilet, ruime slaapkamer en groot zonneterras.
2de verdieping: ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en airco, badkamer met ligbad en inloopdouche.
Troeven: volledige renovatie 2018-2019 • EPC A • zonnepanelen • conforme elektriciteit • 3 slaapkamers • grote tuin • zonneterras • ruime garage • airco • vergunning voor handelsactiviteit • centrale ligging.
PRE-SALE: bezoeken mogelijk van maandag 26 t.e.m. zaterdag 31 oktober 2026, uitsluitend op afspraak. De vermelde prijs is een instelprijs.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dossierverantwoordelijke Alain Van der Aa.
Plan vandaag nog uw bezoek via dewaele.com of bel 03 296 80 50!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 26/10/2026 om 09:00 tot 31/10/2026 om 18:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 26 oktober 09:00 tot en met zaterdag 31 oktober 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Tuin | 470m² |
| Terras | 26m² |
| Perceelsoppervlakte | 590m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 255m² |
| Bebouwde oppervlakte | 106m² |
| Kadastraal inkomen | € 721 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 8.000 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 97 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11565286) / Perceelscore: A (ID: 0488/00F003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
