Ideaal renovatieproject voor grote gezinnen of ondernemers in het centrum van Kieldrecht.
|
Rendement
5,54 %
|
Huurprijs
€ 25.000/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
850 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
320m²
|
Bouwjaar
1961
|
Slaapkamers
6
|
EPC
369 kWh/m²
|
|
Rendement
5,54 %
|
Huurprijs
€ 25.000/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
850 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
320m²
|
Bouwjaar
1961
|
|
Slaapkamers
6
|
EPC
369 kWh/m²
|
Omschrijving
Veelzijdig vastgoed met tal van mogelijkheden in het centrum van Kieldrecht
Dit ruime eigendom, gelegen aan Dorp 85 en 87 in Kieldrecht, biedt een interessante combinatie van wonen, werken en ondernemen. Het geheel omvat twee woningen met telkens 3 slaapkamers, een magazijn/werkplaats van ca. 299 m² en bijkomende bijgebouwen.
Woning nr. 85 is een op te frissen of te renoveren woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte met open keuken, bijkeuken en toilet. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Een ruime zolderverdieping biedt extra mogelijkheden.
Woning nr. 87 is een ruime woning met een commerciële ruimte van ca. 35 m² op het gelijkvloers, die ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. Verder zijn er een inkomhal en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte met open keuken, badkamer en toilet. De tweede verdieping telt 3 slaapkamers en een berging.
Het magazijn/werkplaats is bereikbaar via de doorgang tussen beide woningen en is met zijn ca. 299 m² bijzonder interessant voor opslag, een atelier of bijvoorbeeld een autowerkplaats. Achteraan bevinden zich nog verschillende bijgebouwen.
Verhuur na renovatie van de woningen kan een mooi rendement opleveren.
Dankzij de centrale ligging, vlak bij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, vormt dit eigendom een veelzijdige opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.
EPC: 369 kWh/m² / UC: 3953475
EPC: 555 kWh/m² / UC: 3953465
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dit ruime eigendom, gelegen aan Dorp 85 en 87 in Kieldrecht, biedt een interessante combinatie van wonen, werken en ondernemen. Het geheel omvat twee woningen met telkens 3 slaapkamers, een magazijn/werkplaats van ca. 299 m² en bijkomende bijgebouwen.
Woning nr. 85 is een op te frissen of te renoveren woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte met open keuken, bijkeuken en toilet. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Een ruime zolderverdieping biedt extra mogelijkheden.
Woning nr. 87 is een ruime woning met een commerciële ruimte van ca. 35 m² op het gelijkvloers, die ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. Verder zijn er een inkomhal en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte met open keuken, badkamer en toilet. De tweede verdieping telt 3 slaapkamers en een berging.
Het magazijn/werkplaats is bereikbaar via de doorgang tussen beide woningen en is met zijn ca. 299 m² bijzonder interessant voor opslag, een atelier of bijvoorbeeld een autowerkplaats. Achteraan bevinden zich nog verschillende bijgebouwen.
Verhuur na renovatie van de woningen kan een mooi rendement opleveren.
Dankzij de centrale ligging, vlak bij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, vormt dit eigendom een veelzijdige opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.
EPC: 369 kWh/m² / UC: 3953475
EPC: 555 kWh/m² / UC: 3953465
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis met magazijn |
| Bouwjaar | 1961 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 8 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 850m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 320m² |
| Handelsoppervlakte | 35m² |
| Bebouwde oppervlakte | 515m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 25.000 |
| Bruto huurrendement | 5.54 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 369 kWh/m² |
| EPC | 555 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: B (ID: 19608875) - B (ID: 12367389) - B (ID: 11505468) - B (ID: 19608876) / Perceelscores: B (ID: 0261/00T000) - B (ID: D0262/00H002) - B (ID: 0262/00H002) - C (ID: D0261/00S000) - C (ID: 0261/00S000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
