Instapklaar huis te koop in het centrum van Kruibeke. Dit gerenoveerde pand in de Brandweerstraat ligt nabij scholen en de Kruibeekse polder. Een ideale starterswoning in een rustige omgeving.
|
Rendement
3,86 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
103 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
134m²
|
Bouwjaar
1930
|
Slaapkamers
3
|
EPC
242 kWh/m²
|
|
Rendement
3,86 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
103 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
134m²
|
Bouwjaar
1930
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
242 kWh/m²
|
1
Instapklare woning met 3 slaapkamers
2
In het centrum van Kruibeke
3
Geen renovatieverplichting (EPC C)
Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie? Dit gerenoveerde huis in de Brandweerstraat biedt de perfecte balans tussen modern wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in het hart van de gemeente, is dit het ideale vastgoed voor wie onmiddellijk wil verhuizen naar een woning waar geen renovatiewerken meer nodig zijn.
De locatie is een van de grootste troeven: u bevindt zich hier op wandelafstand van lokale winkels, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien biedt de nabijgelegen Kruibeekse polder volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.
Het pand kent de volgende indeling:
- Inkomhal
- Woonkamer
- Modern ingerichte keuken
- Badkamer
- Gezellige koer voor buitenruimte
- Praktische bergruimte achter de gezellige koer
- Droge kelder voor extra stockage
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Vaste trap naar de tweede verdieping met een mogelijke derde slaapkamer
Het is een unieke kans voor wie een eerste woning wil kopen of op zoek is naar een slimme investering.
Wenst u graag een bezoek te brengen aan dit pand? Neem contact op via Dewaele.com
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De locatie is een van de grootste troeven: u bevindt zich hier op wandelafstand van lokale winkels, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien biedt de nabijgelegen Kruibeekse polder volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.
Het pand kent de volgende indeling:
- Inkomhal
- Woonkamer
- Modern ingerichte keuken
- Badkamer
- Gezellige koer voor buitenruimte
- Praktische bergruimte achter de gezellige koer
- Droge kelder voor extra stockage
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Vaste trap naar de tweede verdieping met een mogelijke derde slaapkamer
Het is een unieke kans voor wie een eerste woning wil kopen of op zoek is naar een slimme investering.
Wenst u graag een bezoek te brengen aan dit pand? Neem contact op via Dewaele.com
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 103m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 134m² |
| Kadastraal inkomen | € 255 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 12.000 |
| Bruto huurrendement | 3.86 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 242 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 5846107) / Perceelscores: C (ID: B0227/R) - C (ID: 0227/00R000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv 0216173309 20/12/2025 1 |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
