Dit nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie De Loy in Hamme. Dit nieuwbouwproject omvat 11 appartementen, 22 ondergrondse autostaanplaatsen.
|
Rendement
4,69 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Bewoonbare oppervlakte
66m²
|
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
1
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
4,69 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Bewoonbare oppervlakte
66m²
|
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
1
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
Elk appartement voldoet aan de strenge bouw -en energiecriteria. Een voorziene E-peil van max. 30. Zo kan de koper genieten een vermindering van 50% op onroerende voorheffing.
Het project is centraal gelegen in Hamme. Grootwarenhuizen, bakkers en beenhouwers zijn op wandelafstand.
De appartementen en het sanitair warm water wordt verwarmd via geothermie door een grond-water warmtepomp.
Omschrijving
Indeling:
- toilet
- ruime woonkamer met open ingerichte keuken
- berging
- 1 slaapkamer met ingerichte ensuite badkamer
- terras van 6m²
Troeven:
- BEN-appartement, met E-peil 30
- buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas (K-waarde 1.1)
- geothermische verwarming
- vloerverwarming
- centrale ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar
- voorzien van zonnepanelen
Diversen:
- ondergrondse staanplaats verplicht mee aan te kopen (vanaf 21.900 euro)
- de verlichting, bevloering en de borstwering van het terras zal bepaald worden door de ontwerper om de gelijkvormigheid van het gebouw te garanderen.
- De vloerafwerking van de terrassen wordt uitgevoerd in tropisch hardhout.
- Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse kelderberging (7.500 euro)
Het project De Loy is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Het woonerf is afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners.
Wordt dit appartement dat te koop staat in de Loystraat in Hamme uw droomappartement? Aarzel dan niet om contact op te nemen. We helpen u graag verder met al uw vragen omtrent het nieuwbouwproject De Loy in Hamme.
Je vastgoedportefeuille bespreken?
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor een analyse.
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 6m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 66m² |
| Aankoop onder BTW | Ja |
| Jaarhuur (indicatief) | 10.200 |
| Bruto huurrendement | 4.69 % |
| BEN woning | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Zonnepanelen (kw) | 1.500 |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Gebouwscore: B / Perceelscore: B |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Ide Van Esbroeck
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 513 357
Je kantoor
9150 Kruibeke
